Чудные агентства недвижимости

Разговоры обо всём!

Модератор: Модераторы

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Вт ноя 25, 2008 14:50

Jim_Beam писал(а):
Лера писал(а):В скором времени буду продвигать одну семью по программе
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"

Эту еще года два точно не будут... банально денег нет. Ни у банков (заемные средства) ни у города.


Как раз эту программу всё-таки запустили. Конечно в первую очередь по ней могут продвигаться те, кто при царе Горохе встал на очередь. Тут большую роль играет дата постановки на учёт. Городу ведь важно разгрузить очередь.
И хорошо, что по этой программе не обязательно брать кредит. (Вот мои клиенты, например, если получат сертификат на 5 человек: продадут свою двушку Брежневку, дачу, добавят сертификат и на 2 квартиры вроде бы хватает :!:
Пока буксует РАССЕЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ (там большие проблемы с переоформлением в собственность города)
и программа "ЖИЛЬЁ РАБОТНИКАМ УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ". Под нее построено 5 домов и 2 недостроенных. А Заявлений было 12.000, а сейчас наверное ещё больше. Эта программа на мой взгляд очень похожа на советскую: жди неизвестно чего и неизвестно когда...
Потом ещё бывает так: в одном районе лимит вышел ещё в сентябре, а в других ещё можно получить до Нового года. Никаких единых правил не наблюдается. Одно поняла: надо ходить и пробивать всё лбом. Тебя в дверь - а ты в окно :evil:
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Вт ноя 25, 2008 15:21

Лина писал(а):Лера, спасибо.
а была бы с нами Хрума, она бы грязно ругалась за разноцветный текст :D
Лера, подскажите, пожалуйста, а наличие другого жилья в семье , имеет значение?
"они" проверяют? если оно всё оформлено на мужа,
а коммуналка оформлена на детей с женой- имеет смысл фиктивно развестись (как при сов.власти)?
и каков возраст для "городской"?


Да, наличие жилья у мужа имеет значение. В жилищном отделе при подаче документов на субсидию требовали из УФРС )бывшее ГБР, на Васильевском так называемую Форму 3 :arrow: Справка о наличии или отсутствии собственности. Раньше у них были сведения только по Санкт-Петербургу (ГБР - городское бюро регистрации), а теперь по всей России (УФРС - Управление Федеральной регистрационной службы).
Одной моей знакомой не удалось получить субсидию, потому что, как выяснили у неё 1/2 доля квартиры в Уфе у мамы. Второму знакомому не дали, потому что у него дача числится как "жилой дом". А если бы она была оформлена как "дачное строение", то метраж дома не включался бы в жилищную обеспеченность.

В Вашем случае, если речь идёт о получении субсидии проживающими в коммуналке, не надо делать лишние движения с разводом. Просто в расчёт субсидии включат жену и детей, а мужа не включат. Короче говоря они получат субсидию не на четверых, а на троих. Сумма будет тысяч на 520 меньше, не 2 миллиона с хвостиком, а полтора (примерно).

Молодёжку дают из бюджета Санкт-Петербурга тем, кто в возрасте до 30 лет, + к этой им можно получить ещё Федеральную (она для тех, кто до 35 лет). А вот тем, кто в возрасте от 30 до 35 - только Федеральная. Но она маленькая. Кажется 120 тысяч у меня девушка получала. Но вместе с городской она получила на себя и на ребёнка больше миллиона (оформлялась как неполная молодая семья: ей 27 лет, в разводе с ребёнком).
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лина » Ср ноя 26, 2008 21:35

Спасибо, Лера, за подробный ответ.
а тем кому за 35 в коммуналках светит что-то от города или от страны?
спасибо.
Аватара пользователя
Лина
Новичок
 
Сообщения: 180
Зарегистрирован: Вт окт 02, 2007 14:04
Откуда: д.15к.1

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Чт ноя 27, 2008 3:47

Конечно светит. Если живут 10 лет в Петербурге (вернее 10 лет постоянной прописки должно быть, даже если с разрывами) и не имеют кроме площади в коммуналке никаких долей в отдельных квартирах.
Надо быстренько бежать в жилищный отдел районной администрации (где прописаны) и встать НА УЧЁТ НА ОКАЗАНИЕ СОДЕЙСТВИЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ или, если доход маленький вообще на очередь на получение жилья по социальному найму.
Иногда ведь страшные вещи получаются, если человеку некогда на очередь встать.
Вчера к нам приходил мужчина, который прожил со своей семьёй в комнате 21 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире с 1995 года, 13 лет (муж,жена, двое взрослых детей). Дом признали аварийным и стали людей переселять. Так вот им вместо их комнаты 21 кв.м. дали комнату 18 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире и объяснили уменьшение жилой площади, тем, что в той, куда им надо переселиться, кухня больше.
Три часа я разбиралась с этим вопросом и выяснилось, что в Москве, например при расселении аварийного дома предоставляют новое жильё по социальной норме: 4 чел., значит 72 кв.м. (по 18 на душу) НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО стоят на очереди или нет.
В Петербурге если семья из 3-х человек занимает комнату 14 кв.м. в коммуналке и состоит на учёте, то получит 54 кв.м. (3х18), а если не состоит получит те же 14 кв.м. ОБИДНО :cry: :cry: :cry:

Многие считают, что очереди эти ничего не дают, что по этим очередям ничего не дождёшься.....
Но в настоящий момент, когда Москва действительно выделяет миллиарды на расселение НАДО ЛОВИТЬ МОМЕНТ :!: :!: :!:
Если есть друзья, знакомые, родственники, проживающие в коммуналках - пишите в личку, дам телефон, проконсультирую по каждой отдельной семейной истории и подскажу, какой есть вариант улучшения жилья.
Последний раз редактировалось Лера Чт ноя 27, 2008 4:02, всего редактировалось 3 раз(а).
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Чт ноя 27, 2008 3:54

Самые перегруженные по коммуналкам районы - это Центральный и Петроградский. В остальных полегче.
Но и в этих перегруженных вопрос о постановке на учёт у моих клиентов решался не более 3-х месяцев.
Например сдали пакет документов 10 мая :arrow: в конце июля получили учётный номер и через неделю (взяли свеженькие Ф 9, Ф 7) подали Заявление на субсидию :arrow: с дня на день ждём Сертификат. Так что обращайтесь - не стесняйтесь :!: :!: :!: :D
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лина » Чт ноя 27, 2008 21:07

Спасибо.
можно телефончик юрконторы ?
Аватара пользователя
Лина
Новичок
 
Сообщения: 180
Зарегистрирован: Вт окт 02, 2007 14:04
Откуда: д.15к.1

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Пт ноя 28, 2008 2:19

Отправила сообщение в личку. Звоните.
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Пт дек 12, 2008 16:47

Продаётся однушка в нашем комплексе в панельке, ближней к метро.
8-й этаж.
Кто интересуется - пишите в личку. :)
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Jim_Beam » Пт дек 12, 2008 20:15

Лера писал(а):Продаётся однушка в нашем комплексе в панельке, ближней к метро.
8-й этаж.
Кто интересуется - пишите в личку. :)

месяцев через 6-8 и тысяч за 50-60 ГЫВ :D Щас рано продавец и рынок еще не готовы :lol:
Аватара пользователя
Jim_Beam
Свой
 
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: Пн мар 06, 2006 23:23
Откуда: Коллонтай 15, корпус 1.

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Пт дек 12, 2008 20:22

Да. Хорошо бы вернуться к тем ценам, по которым мы покупали.....
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение И.Б. » Вс дек 14, 2008 1:19

А продать по этим :Yahoo!:
Последний раз редактировалось И.Б. Вс дек 14, 2008 10:49, всего редактировалось 2 раз(а).
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Вс дек 14, 2008 1:57

Так и поступлю :D
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Jim_Beam » Вс дек 14, 2008 14:26

И.Б. писал(а):А продать по этим :Yahoo!:

Только этих уже нет... :D
Аватара пользователя
Jim_Beam
Свой
 
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: Пн мар 06, 2006 23:23
Откуда: Коллонтай 15, корпус 1.

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Лера » Вс дек 14, 2008 17:56

Да "верхушки" прошлогодней уже нет. Но и тех цен, по которым мы покупали, тоже пока нет.
Я к тому, :D что ещё можно удачно провернуться.
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Чудные агентства недвижимости

Сообщение Jim_Beam » Вс дек 14, 2008 19:18

Лера писал(а):Да "верхушки" прошлогодней уже нет. Но и тех цен, по которым мы покупали, тоже пока нет.
Я к тому, :D что ещё можно удачно провернуться.

мне не надо :D Эта квартира для того чтобы жить, а от старой я уже почти как год избавился, так что у меня задача вовремя из кэша в актив перейти, наверное весна - лето следующего года :oops:
Аватара пользователя
Jim_Beam
Свой
 
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: Пн мар 06, 2006 23:23
Откуда: Коллонтай 15, корпус 1.

Пред.След.

Вернуться в Флейм

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

cron