Краткий отчет Правления с 28.11.11 по 28.12.11

Здесь публикуются только официальные сообщения от ТСЖ.
Пользователи в этом разделе могут только читать.

Модератор: Модераторы

Краткий отчет Правления с 28.11.11 по 28.12.11

Сообщение Председатель » Чт янв 12, 2012 20:47

Краткий отчет по работе Правления ТСЖ «Коллонтай, 17» за период 28.11.-28.12.2011г.

1. О финансовом состоянии ТСЖ. Состояние расчетного счета по выпискам из банка:

- на 13 октября 2011г. оставалось менее 600 тыс. руб.

- на 28 декабря 2011г. после оплаты услуг всем поставщикам и выплаты зарплаты сотрудникам (в т.ч. «тринадцатой» зарплаты за 2011г.) на счету – более 3 300 тыс. руб.

При этом отметим, что полученные 12 октября 2011г. г-ном Ливасевичем финансовые средства ТСЖ (1 млн. руб. «личного займа», 196,5тыс. руб. «под отчет» и 31,5 тыс.руб. в виде банковской комиссии) так и не возвращены. Таким образом, «эпизод» от 12 октября 2011г. обошелся ТСЖ потерей 1 228 тыс. руб.

2. О состоянии документной базы ТСЖ (включая трудовые книжки и договора с персоналом). К сожалению, следователю ОБЭП до сих пор не удается получить документы ТСЖ (или свидетельские показания об их местонахождении) от г-на Ливасевича Г.А. и бывшего главного бухгалтера ТСЖ Березкиной И.И., которые скрываются от следствия ОБЭП.

3. Техническое состояние и ремонтные работы комплекса ТСЖ.

В целях повышения качества при фактическом даже уменьшении цены обслуживания лифтового оборудования с 26 декабря обслуживание нашего ТСЖ производится ЗАО «Шиндлер». Профилактические работы начнутся с лифтов, находящихся по проведенной технической оценке в самом неудовлетворительном состоянии.

В доме 15-2 заменен насос ГВС для приведения напора горячей воды в норму на верхних этажах. В доме 17-3 проведен ремонт–реконструкция мусоропровода. Ведутся работы по замене корродированных труб в стояках ХВС.

На шлагбауме у поста №3 дома 17/4 был заменен редуктор для плавности хода стрелы шлагбаума. Членами Правления (Денисов А.Н.) была привлечена фирма-производитель для осмотра существующей системы контроля доступа данной системы. Сейчас выясняются возможности перенастройки диапазона частот работы для устранения неустойчивой работы шлагбаумов.

В качестве пробной эксплуатации в домах 15-1 и 17-2 на месяц бесплатно подключена система поквартирного видео-наблюдения за входами в парадные по каналу «С5» домашних телевизоров. По результатам опробования этой системы на основе мнения собственников эту услугу можно распространить на все дома ТСЖ.

4. Организационно-юридические аспекты.

- Продолжается перерегистрация а/м, принадлежащих собственникам и арендаторам. Из полученных данных уже видно, что решение собрания апреля 2010г. не выполняется (о стоянке только 1-го а/м от квартиры). Ситуация усугублена длительным бездействием предыдущего Председателя (долгое время автомобили въезжают как по брелкам, так и по бумажным пропускам, а то и вообще без них). На данный момент, до принятий собственниками каких бы то ни было решений, охрана действует в старом режиме. Продолжается работа по разработке мероприятий, направленных на изменение критической ситуации с парковкой.

Готовится необходимый комплект документов к очередному Общему собранию ТСЖ в начале 2012г, в том числе Финансово Хозяйственный План 2012. (ФХП-2012). В соответствии с действующими с июня 2011г. изменениями ЖК РФ. Общее собрание членов необходимо вначале проводить в очной форме, а при отсутствии кворума – продолжать собрание в заочной форме.

По иску г-на Ливасевича Г.А. в районный суд Невского района Санкт-Петербурга, где ответчиком является ТСЖ «Коллонтай,17», сообщаем следующее: суть иска состоит в непризнании истцами самого факта проведения Заочного общего собрания от 07 апреля 2011г. Для этого истцы используют различные формальные придирки. Ознакомления с иском состоялись 30 ноября и 01 декабря 2011г. Судебное заседания по рассмотрению документов, представленных ТСЖ, состоялось 20 декабря 2011г. Со стороны истцов присутствовала только г-жа Ливасевич И.Б. (не являющаяся членом ТСЖ).

5. Мероприятия к празднику Нового Года. Для украшения спортивной площадки были приобретены новые гирлянды. Установлена новогодняя елка. Был заказан праздничный спектакль с Дедом-Морозом, Снегурочкой и сказочными персонажами для детей ТСЖ.

Дорогие друзья!

Искренне Вам желаем всем полного благополучия и счастья в новом году!

Правление ТСЖ «Коллонтай, 17»
Председатель
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Вт ноя 01, 2011 22:08

Вернуться в Официальный

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron