Форум на Коллонтай 17

Ребята!
После полугода проживания в первой панельке возник закономерный вопрос - а не многовато ли мы платим????
Если начать с самого начала:
На собрании перед заселением наше (тогда еще будущее) ТСЖ вещало примерно следующее - "Уважаемые жильцы, сейчас вам придется оплачивать в полном объеме услуги диспетчеров и работников ТСЖ, но когда начнут заселяться следующие дома, размер платежей ПРОСТО РЕЗКО УПАДЕТ (у нас 900 квартир в комплексе и.т.д).
По итогам. как платили мы 95 рублей за диспетчера и 139 рублей за так называемый АУР (то есть фактически содержание ТСЖ), так и платим, хотя после заселения второго дома прошло 2 месяца!??!
Дальше - в квитанции взволновали пункты - "санитарное содержание дома" и "лестница". Что же это за непонятная лестница? Если считать, что в санитарное содержание входит уборка, то не на будущую ли мы новую лестницу скидываемся?!?
И опять таки - с какого перпугу мы уже 5 месяцев оплачиваем содержание АСПЗ (а точнее централизованную пожарную систему), которая висит мертвым грузом у нас над дверью и ни фига не работает (и кстати не заработает до заселения всех домов).

По всем остальным статьям мы вроде и не против платить, но выкладывая 171 рубль каждый месяц за обслуживание дома и 116 рублей за текущий ремонт, не смогли допроситься даже замены разбитого плафона на лестничной площадке:)(

Хотелось бы узнать сколько и за что все-таки берут сейчас с жильцов новой панельки (соседи напротив - отзовитесь:))) и никому ли в голову не приходили похожие вопросы?????????

в голову приходит всем я так думаю я из соседней панельки )), согласен с тобой по всем пунктам особенно зажрались у нас диспечеры. кстати статья по сберкассам тоже мне не понятно че за фигня (просто я еще договор не подписал и хотел с етим тсж поговорить) короче надо брать это дело под контроль за диспечеров мы платим также 95 руров

Статья по сберкассам - это за то, что Сбербанк собирает с нас деньги. Т.е. нам не надо иметь свою кассу, кассира, инкассацию и т.д.

isdn писал(а):Статья по сберкассам - это за то, что Сбербанк собирает с нас деньги. Т.е. нам не надо иметь свою кассу, кассира, инкассацию и т.д.

Интересная мысль, они на нас зарабатывают, а мы им ещё и доплачиваем

а вот может это входит в расходы тсж которые мы оплачиваем отдельной строкой а так получается что мы оплачиваем одно и тоже 2 раза

и вообще предлагаю организовать или потребовать от тсж ежеквартального отчета об их деятельности полностью прозрачного на подобии столько денег пришло столько потратили столько осталось

Поддерживаю, не думаю, что кроме правления ТСЖ найдутся противники

и я так понимаю зарплата сотрудников тсж тоже должна быть известна нам так как мы их и нанимаем

кстати есть еще информация что менеджеры "Темпа" еще работают по совместительству в ТСЖ построенных домов всякими замзамами и тоже денежку получают что в итоге за квартиру темпу платим всю жизнь

Хм, а разве переизбрания не бывает?

Из ЖК РФ следует:
На стадии строительства застройщик организует ТСЖ имени себя и делает все, что ему хочется.

Жильцы,после регистрации права собственности на помещения могут:
1. Вступить в ТСЖ и переизбрать правление ТСЖ, подконтрольное застройщиком.
2. Не вступать в ТСЖ застройщика и в соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидировать это ТСЖ, а после, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрать форму управления своим многоквартирным домом.

Этого следовало ожидать, ибо владельцы мы, мы и избираем исполнительный орган

На самом деле, думаю с переизбранием ТСЖ торопиться не надо, по опыту, гораздо проще настроить под себя уже имеющееся, чем заново проходить все "косяки" с новым.
После того, как узнали, что и вторая панелька платит за дипетчеров (а мы то наивные думали, что они вас просто принципиально не обслуживают и денег соответственно не берут ) думаем прийити как-нибудь пораньше с работы и "зайти на чай" к нашему председателю. Просто уже интересно на что тратят ТАКИЕ деньги полтора человека, которые сидят у нас под видом диспетчеров?
А вторая панелька и за АУР тоже платит? Или только за диспетчеров?
По итогам - за что мы сейчас платим?
Все расценки из расчета с м2 площади.
1) Обслуживание дома - 2, 70
2) Санитарное содержание дома - 1, 07
3) Освещение общ. мест - 0, 42
4) Текущий ремонт - 1, 84 (пока, так понимаем не ведется, хотелось бы знать где складируются накопленные средства, и будет ли отчитываться ТСЖ сколько и на что мы уже накопили?)
5) Лестница - 1, 02 (да объясните же нам кто-нибудь - ЧТО ЭТО??)
6) Мусоропровод - 0, 69
7) Лифт - 1, 31 (частееенько не работатет)
8*) Домофон (ПЗУ) - 0, 38
9) АСПЗ - 0, 31 ( И ВСЕ РАВНО НЕ ПОНЯТНО ЗАЧЕМ МЫ ЭТО ОПЛАЧИВАЕМ?)
10) Отопление - 8, 36 ( грабеж, конечно, но за предел повышения 20% с января 2006 они не вылезли)
11) Вывоз мусора - 0,55
12) АУР - 2, 20 (почему содержание нашего ТСЖ тоже рассчитывается с М2 понять не могу, разве есть какая-то связь между правлением и метражом квартир??)

Дальше платежи, которые рассчитываются за м3

13) Горячая вода - 26, 71
14) Водоотвод горячей воды - 5, 98
15) Холодная вода - 11, 96

Остальные платежи - постоянные и из месяца в месяц не меняются.
16) Антенна - 45
17) Диспетчер - 95
18*) Услуги ВЦ - 6
19) Услуги Сбербанка - зависит от суммы квитанции.

У всех такие же пункты ( вторая панелька?) и такие же расценки?

Может быть соберем собрание ?????

p/s/ И КОГДА ЖЕ БУДЕТ ТЕЛЕФОН ???

С правлением ТСЖ стоит поговорить.
Если что-то обещал - будь добр делать.
Переизбрать правление - крайняя (и нескорая) мера, надо попробовать существующих "полечить".
Заодно пусть детально покажут куда денег дели. И во сколько они обходятся.
А у сбербанка хотят отобрать привилегию принимать ком.платежи
http://www.dp.ru/materials/77072

Если этого не произойдет, надо будет обязать ТСЖ заключить договор, по типу договора между ТЕМПом и сбербанком по оплате долевого строительста Коллонтай 17.

Привет соседям!

По второй панельке д.15, к.2:

Все совпадает по большинству пунктов, кроме:
гор.вода - 30,02 р. за м3 - февральская платежка
водоотвод - 6,88 р. за м3
холодн. вода - 13,76 за м3

ПЗУ, АСПЗ, АУР, Диспетчер, ВЦ - все оплачиваем по той же цене. А ЧТО ЭТО- не знаю. Собираюсь 20-02-2006 сходить к председателю с вопросами.

Homer