КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?!?

Разговоры на тему наших домов и прилегающей территории

Модератор: Модераторы

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?!?

Сообщение tryusha » Вт фев 14, 2006 22:41

Ребята!
После полугода проживания в первой панельке возник закономерный вопрос - а не многовато ли мы платим????
Если начать с самого начала:
На собрании перед заселением наше (тогда еще будущее) ТСЖ вещало примерно следующее - "Уважаемые жильцы, сейчас вам придется оплачивать в полном объеме услуги диспетчеров и работников ТСЖ, но когда начнут заселяться следующие дома, размер платежей ПРОСТО РЕЗКО УПАДЕТ (у нас 900 квартир в комплексе и.т.д).
По итогам. как платили мы 95 рублей за диспетчера и 139 рублей за так называемый АУР (то есть фактически содержание ТСЖ), так и платим, хотя после заселения второго дома прошло 2 месяца!??!
Дальше - в квитанции взволновали пункты - "санитарное содержание дома" и "лестница". Что же это за непонятная лестница? Если считать, что в санитарное содержание входит уборка, то не на будущую ли мы новую лестницу скидываемся?!?
И опять таки - с какого перпугу мы уже 5 месяцев оплачиваем содержание АСПЗ (а точнее централизованную пожарную систему), которая висит мертвым грузом у нас над дверью и ни фига не работает (и кстати не заработает до заселения всех домов).

По всем остальным статьям мы вроде и не против платить, но выкладывая 171 рубль каждый месяц за обслуживание дома и 116 рублей за текущий ремонт, не смогли допроситься даже замены разбитого плафона на лестничной площадке:)(

Хотелось бы узнать сколько и за что все-таки берут сейчас с жильцов новой панельки (соседи напротив - отзовитесь:))) и никому ли в голову не приходили похожие вопросы?????????
Аватара пользователя
tryusha
Любитель
 
Сообщения: 553
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 20:55
Откуда: Коллонтай 17 к.4

Сообщение 4eMaDaN » Ср фев 15, 2006 14:16

в голову приходит всем я так думаю я из соседней панельки )), согласен с тобой по всем пунктам особенно зажрались у нас диспечеры. кстати статья по сберкассам тоже мне не понятно че за фигня (просто я еще договор не подписал и хотел с етим тсж поговорить) короче надо брать это дело под контроль за диспечеров мы платим также 95 руров :shock:
4eMaDaN
Новичок
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 13:18
Откуда: 15 к 2

Сообщение isdn » Ср фев 15, 2006 14:42

Статья по сберкассам - это за то, что Сбербанк собирает с нас деньги. Т.е. нам не надо иметь свою кассу, кассира, инкассацию и т.д.
То, что нас не убивает, то нас делает сильней!
isdn
Завсегдатай
 
Сообщения: 845
Зарегистрирован: Вт дек 27, 2005 16:28
Откуда: д. 15, к. 2

Сообщение Alexander » Ср фев 15, 2006 15:07

isdn писал(а):Статья по сберкассам - это за то, что Сбербанк собирает с нас деньги. Т.е. нам не надо иметь свою кассу, кассира, инкассацию и т.д.
Интересная мысль, они на нас зарабатывают, а мы им ещё и доплачиваем :-D
Alexander
Site Admin
 
Сообщения: 2739
Зарегистрирован: Пн дек 26, 2005 22:35

Сообщение 4eMaDaN » Ср фев 15, 2006 16:19

а вот может это входит в расходы тсж которые мы оплачиваем отдельной строкой а так получается что мы оплачиваем одно и тоже 2 раза :?:
4eMaDaN
Новичок
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 13:18
Откуда: 15 к 2

Сообщение 4eMaDaN » Ср фев 15, 2006 16:21

и вообще предлагаю организовать или потребовать от тсж ежеквартального отчета об их деятельности полностью прозрачного на подобии столько денег пришло столько потратили столько осталось
4eMaDaN
Новичок
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 13:18
Откуда: 15 к 2

Сообщение Alexander » Ср фев 15, 2006 16:22

Поддерживаю, не думаю, что кроме правления ТСЖ найдутся противники :lol:
Alexander
Site Admin
 
Сообщения: 2739
Зарегистрирован: Пн дек 26, 2005 22:35

Сообщение 4eMaDaN » Ср фев 15, 2006 16:27

и я так понимаю зарплата сотрудников тсж тоже должна быть известна нам так как мы их и нанимаем
4eMaDaN
Новичок
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 13:18
Откуда: 15 к 2

Сообщение 4eMaDaN » Ср фев 15, 2006 16:29

кстати есть еще информация что менеджеры "Темпа" еще работают по совместительству в ТСЖ построенных домов всякими замзамами и тоже денежку получают что в итоге за квартиру темпу платим всю жизнь :evil:
4eMaDaN
Новичок
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2006 13:18
Откуда: 15 к 2

Сообщение Alexander » Ср фев 15, 2006 17:24

Хм, а разве переизбрания не бывает?
Последний раз редактировалось Alexander Ср фев 15, 2006 20:43, всего редактировалось 1 раз.
Alexander
Site Admin
 
Сообщения: 2739
Зарегистрирован: Пн дек 26, 2005 22:35

Сообщение kollotun » Ср фев 15, 2006 20:08

Из ЖК РФ следует:
На стадии строительства застройщик организует ТСЖ имени себя и делает все, что ему хочется.

Жильцы,после регистрации права собственности на помещения могут:
1. Вступить в ТСЖ и переизбрать правление ТСЖ, подконтрольное застройщиком.
2. Не вступать в ТСЖ застройщика и в соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидировать это ТСЖ, а после, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрать форму управления своим многоквартирным домом.
kollotun
 

Сообщение Alexander » Ср фев 15, 2006 20:44

Этого следовало ожидать, ибо владельцы мы, мы и избираем исполнительный орган :)
Alexander
Site Admin
 
Сообщения: 2739
Зарегистрирован: Пн дек 26, 2005 22:35

Сообщение tryusha » Ср фев 15, 2006 20:45

На самом деле, думаю с переизбранием ТСЖ торопиться не надо, по опыту, гораздо проще настроить под себя уже имеющееся, чем заново проходить все "косяки" с новым.
После того, как узнали, что и вторая панелька платит за дипетчеров (а мы то наивные думали, что они вас просто принципиально не обслуживают и денег соответственно не берут :lol:) думаем прийити как-нибудь пораньше с работы и "зайти на чай" к нашему председателю. Просто уже интересно на что тратят ТАКИЕ деньги полтора человека, которые сидят у нас под видом диспетчеров?
А вторая панелька и за АУР тоже платит? Или только за диспетчеров?
По итогам - за что мы сейчас платим?
Все расценки из расчета с м2 площади.
1) Обслуживание дома - 2, 70
2) Санитарное содержание дома - 1, 07
3) Освещение общ. мест - 0, 42
4) Текущий ремонт - 1, 84 (пока, так понимаем не ведется, хотелось бы знать где складируются накопленные средства, и будет ли отчитываться ТСЖ сколько и на что мы уже накопили?)
5) Лестница - 1, 02 (да объясните же нам кто-нибудь - ЧТО ЭТО??)
6) Мусоропровод - 0, 69
7) Лифт - 1, 31 (частееенько не работатет)
8*) Домофон (ПЗУ) - 0, 38
9) АСПЗ - 0, 31 ( И ВСЕ РАВНО НЕ ПОНЯТНО ЗАЧЕМ МЫ ЭТО ОПЛАЧИВАЕМ?)
10) Отопление - 8, 36 ( грабеж, конечно, но за предел повышения 20% с января 2006 они не вылезли)
11) Вывоз мусора - 0,55
12) АУР - 2, 20 (почему содержание нашего ТСЖ тоже рассчитывается с М2 понять не могу, разве есть какая-то связь между правлением и метражом квартир??)

Дальше платежи, которые рассчитываются за м3

13) Горячая вода - 26, 71
14) Водоотвод горячей воды - 5, 98
15) Холодная вода - 11, 96

Остальные платежи - постоянные и из месяца в месяц не меняются.
16) Антенна - 45
17) Диспетчер - 95
18*) Услуги ВЦ - 6
19) Услуги Сбербанка - зависит от суммы квитанции.

У всех такие же пункты ( вторая панелька?) и такие же расценки?

Может быть соберем собрание ?????

p/s/ И КОГДА ЖЕ БУДЕТ ТЕЛЕФОН ???
:evil:
Аватара пользователя
tryusha
Любитель
 
Сообщения: 553
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 20:55
Откуда: Коллонтай 17 к.4

Сообщение kollotun » Ср фев 15, 2006 23:53

С правлением ТСЖ стоит поговорить.
Если что-то обещал - будь добр делать.
Переизбрать правление - крайняя (и нескорая) мера, надо попробовать существующих "полечить".
Заодно пусть детально покажут куда денег дели. И во сколько они обходятся.
А у сбербанка хотят отобрать привилегию принимать ком.платежи
http://www.dp.ru/materials/77072

Если этого не произойдет, надо будет обязать ТСЖ заключить договор, по типу договора между ТЕМПом и сбербанком по оплате долевого строительста Коллонтай 17.
kollotun
 

Сообщение homer » Чт фев 16, 2006 0:29

Привет соседям!

По второй панельке д.15, к.2:

Все совпадает по большинству пунктов, кроме:
гор.вода - 30,02 р. за м3 - февральская платежка
водоотвод - 6,88 р. за м3
холодн. вода - 13,76 за м3

ПЗУ, АСПЗ, АУР, Диспетчер, ВЦ - все оплачиваем по той же цене. А ЧТО ЭТО- не знаю. Собираюсь 20-02-2006 сходить к председателю с вопросами.

Homer :evil:
homer
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: Чт дек 29, 2005 1:05
Откуда: Коллонтай 15 к.2

След.

Вернуться в Наши построенные дома

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8

cron