КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?!?

[isdn]

У нас на собрании перед сдачей дома выступали ТСЖшники. там тоже поднимался вопрос, достаточно бурно, о контроле деятельности ТСЖ. Однако когда встал вопрос о проверочной комиссии, желающих не оказалось А уж хоть немного действительно разбирающихся в бухгалтерии и тем более. В итоге вроде выбрали почти принудительно 2 женщин, похоже, знающих хорошо это дело.
На ТСЖ погодите кипятиться (особенно те, кто еще и не живет вовсе)! Я жил в доме, обслуживающимся собственным ТСЖ и могу сказать, что там тоже вопили - председатель-вор!!! Но когда настал срок переизбрания, желающих не нашлось... Так и у нас, давайте просто спокойно без наездов выясним все интересующие вопросы, послушаем что ответят, и тогда уже восстание поднимать. Только опять же, восстание поднять легко, а вот вождя-председателя найти значительно труднее. Поэтому я лично совсем не против участия Темповцев в ТСЖ. Тем более пока достраиваются остальные дома комплекса. И сколько я обращался в ТСЖ, к темповцам, кстати, все время получал помощь или информацию... А теперь вспомните ЖЭКовские (городские) дома, там вообще было кому звонить, если что? А тут позвонил диспетчеру, пообщался, анекдотик рассказал

[4eMaDaN]

смещать никого и не предлагаем (пока) , а вот обеспечить прозрачность мне кажется нужно.

[isdn]

смещать никого и не предлагаем (пока) , а вот обеспечить прозрачность мне кажется нужно.

Дак а как ее обеспечить?

[kollotun]

Хоть разъяснили, кто такой ДИСПЕТЧЕР. Получается что-то наподобие "службы моральной поддержки"?
А анекдоты можно и бесплатно в И-нете почитать.

А председатель может и честный человек (бывают исключения).
Но отчитываться за деньги все равно надо.

Обман начинается там, где заканчивается контроль! О!

[tryusha]

На самом деле, в плане прозрачности все просто. Если не ощибаюсь, то мы вправе требовать провести собрание с ТСЖ в любое время. А набрав определенный процент явки жильцов, можем не только послушать подробный отчет - "что", "почем" и "куда", а даже "поменять", "переизбрать", "пересчитать", "назначить" и.т.д
Единственная загвоздка состит в том, что ну никто (СОВСЕМ - СОВСЕМ) на это собрание не придет , разве что мы с вами....
Как всегда, проблема вечно работающих, поздно приходящих людей (возрастом, старше 2-5-18 лет - таких, как раз, у нас в доме на два собрания хватит ))))
Огромная просьба к тем, кто приходит домой раньше 20.00 - проконсультируйтесь, пожалуйста, у нашего председателя по списку вопросов . Прям с нетерпением будем ждать путевых заметок о вашем походе.

И отдельно к homer - на самом деле посмотрели. а в февральской - то квитанции оплата по воде выше! Это нормально? То есть в марте стоит ждать следующего повышения и так до тех пор, пока не надоест?

[tryusha]

По воде ворпос снимается, не туда посмотрели, не то посчитали, и вообще натупили. Нормально с водой, повысили один раз ( ну и фиг с ними:)

[4eMaDaN]

я так понимаю насчет прозрачности:

обязать тсж составлять подробный отчет (можно наверное бухгалтерский) сколько и куда денег уходит в электронном виде, а вот взять и посмотреть может каждый зайдя скажем с флешкой к диспечеру, так же проверяющая комиссия раз в полгода ну а отчет ежекварталный

[isdn]

я так понимаю насчет прозрачности:

обязать тсж составлять подробный отчет (можно наверное бухгалтерский) сколько и куда денег уходит в электронном виде, а вот взять и посмотреть может каждый зайдя скажем с флешкой к диспечеру, так же проверяющая комиссия раз в полгода ну а отчет ежекварталный

Ну тогда проще, чтоб они выкладывали его, скажем, на этом форуме в закрытой для нежильцов ветке...

[Alexander]

Коллеги, не теоритизируйте, это никому не надо, и вам тоже

НО, всегда надо иметь возможность посмотреть в неё, лучше в бумагу, ибо файлики замечательно правятся и реальные данные меняются...

[Юрий]

Привет господам из домов 17/4 и 15/2 по ул. Коллонтай!
А может быть вам стоит сходить все-таки в правление ТСЖ и задать интересующие вопросы, прежде чем на весь мир показывать свое «знание» интересующего предмета?
Если вам некогда тогда рассказываю о результатах своего похода туда (совершенного на днях). На приеме сидит нормальный вменяемый народ, у которого можно получить ответы практически на все вопросы.
1. Прошло всего несколько месяцев после заселения, а уже работают дворники, сантехники, электрик, бухгалтерия, председатель и его заместители – инженеры по эксплуатации. Обслуживание проводится по расценкам, установленными законом СПб. Кстати в нем есть и статья АСПЗ – система автоматической пож. защиты. Включает в себя не только «болтающиеся над дверью датчики» на и насосы, задвижки, пульты, датчики срабатывания в каждом подъезде и еще много чего. И это все должно работать, потому что не дай бог... За исправность этого отвечает специализированная компания, с которой у ТСЖ заключен договор и каждый месяц ТСЖ за это обслуживание платит деньги, которые собирает естественно с нас.
2. По «Темповскому» народу. Вообще это здорово, когда компания готовит персонал для обслуживания вводимых домов заранее. Таким образом эти люди и потом будут знать, кто, где и что строил, монтировал, у кого какие гарантии, телефоны специалистов, - вообще здорово, что можно спросить у кого-то по проблеме и тебя не пошлют. Это смычка между жильцами в ТСЖ и строительной компанией, которая построила дом. Подавляющее большинство застройщиков или бросают построенные ими дома или относятся к ним просто скверно. Неужели мы этого хотим только потому, что кто-то получает зарплату и там?
3. В ближайшие месяцы заселят еще три дома, переведут диспетчерскую в самый большой дом. Диспетчеров одновременно будет двое – один ходить по проблемам (которые у нас могут случаться), а второй сидеть на телефонах. Телефоны, кстати, обещают тоже скоро ставить. Быстрее нам надо становиться на очередь.
4. Вообще – своя паспортная служба (кто не ценит, сходите на Большевиков, 8 в ЖЕСовскую), кому положено – предоставляют после прописки льготы по оплате коммунальных услуг, если малоимущий (хм, а как квартиру купил?) ему помогают оформить компенсацию. Пусть ТСЖ спокойно работает, не надо походя их пинать, развалить по бестолковости или с умыслом только налаживаемую работу многого ума не надо.

[Linni]

Юрий,странное сообщение.Это ведь нормально,что люди хотят узнать,куда расходуются их средства.Тем более,писали,что платят за пожарную систему.И хотят чтобы она работала!Что тут удивительного.
И почему вас интересует на что все купили квартиру.Знаю многих,кто продал свое жилье,и вложил в строящееся,так как это им дешевле выливается для улучшения жил.условий.А сами живут у родственников.Так почему бы не оформить компенсацию,если есть возможность.И компенсацию можно оформить в любом доме,а не только наше тсж такое хорошее.
"Прошло всего несколько месяцев после заселения, а уже все работают".Было бы смешно,если б бухгалтерия не работала.Им надо ведь со всех платежи собирать.

[tryusha]

Юрий, а Вы, случайно, сами не представляете наше ТСЖ?
Если так, то мы ДАЖЕ ОЧЕНЬ РАДЫ. Всегда лучше, когда ходить никуда не надо, а на все интересующие вопросы нам могут ответить в форуме:)
Правда из предыдущего Вашего сообщения мало что стало понятнее.
Например, та же АСПЗ. Неужели Вы хотите скзать, что она уже работает?? И мы просто платим за ее действительное обслуживание?
Что-то верится с трудом... А если не работает, то за какое, простите, сервисное обслуживание мы платим? За проверку датчиков 1 раз в месяц, на случай их пропажи?
Так и непонятен для нас вопрос с оплатой диспетчеров и АУР. Сможете ответить - почему народу живет в 2 раза больше, а платим мы так же как и раньше. Неужели аппарат ТСЖ тоже увеличился в 2 раза?
Кроме того, куда все-таки идут деньги за "текущий ремонт дома"?

Ну и просто мой любимый вопрос. на который никто так и не смог ответить - что же это за "лестница" и чем она отличается от "санитарного содержания дома"?

Сможете помочь, будем очень благодарны.

И может Вы сможете прояснить вопрос с временем присутствия нашего правления? В какие дни и во сколько они бывают точно. Сами зайдем:)

[4eMaDaN]

да и и почему у нас есть председатель тсж и куча замов а прием только 1 день в неделю - это что 5 человек раз в месяц заходят на 2 часа денег в кассе получить ??

[4eMaDaN]

а товарищ юра очень похож на агента тсж (без обид)

[isdn]

а товарищ юра очень похож на агента тсж (без обид)

Да ладно, чего накинулись на человека? Все верно он говорит. Кто-нибудь из нас сходил в ТСЖ и узнал про "лестницу" и прочее? А так сидеть на попе ровно и возмущаться в форуме не сложно Я вот, к своему стыду, вообще официально в ТСЖ еще не вступил... Правда деньги то плачу Опять же повторюсь, может и есть непонятки по оплате, но ведь все работает! Лестницы убираются, лифты работают, диспетчеры на телефонные звонки отвечают...