И.Б. писал(а):Давайте вместе разберемся с тарифами «консьержки».
Расчеты сделаны 17/2 и 15/1. Это дома у которых приблизительно одна площадь дома.
Консьержки работаю сутки через трое. То есть 4 на один подъезд. Всего 6 под.х 4 = 24 человека. Стоимость одной смены (23 часа раньше было 24): 15х31 руб. + 8 (ночные) х 41.85 = 799.8 рублей стоимость смены.
799.8 х 365 дней х 6 под. = 1 751 562 руб.
В году 12 дней праздничных ( оплата в 2 размере) 799.8 х 12 дней х 6 под. = 57 586 руб.
Раньше при работе 24 часа у них была переработка. Которая также оплачивается в двойном размере. Переработка в этом году составила ( в среднем) 12 часов х 31 руб. х 24 человека = 8 928 рублей. В этом году по предписанию трудовой инспекции ( пришедшей по жалобе консьержей 2 раза) ТСЖ выплатило за переработку за прошлый год примерно 130 000
А еще они болеют. И это
не все возвращается. Так как ТСЖ «сидит» на упрощенке. На это берется 5 %, а у нас с учетом того, что работаю люди пожилого возраста надо брать больше 5% = 90 904 рубля.
Ежегодно они получают премию в размере оклада. 24 человека х 6 100 ( примерно это их средний оклад будет) =146 400 рублей.
Итого 1 751 562 ( з/п) + 57 586(празд. дни) + 8 928 ( переработка) + 90 904 ( больничные) +146 400 (премия) = 2 055 380 – это то, что им начисляют. и исходя из этих начислений рассчитывается ОТПУСКНЫЕ.
ОТПУСКНЫЕ составляют 158 106 рублей.
А теперь пора вспомнить про налоги. Обязательное пенсионное страхование– 14% + 0.2% обязательное страхование от несчастных случаев. = 14.2%.
Считаем ; 2 055 380 – 90 904 ( с больничных не берут) + 158 106 ( отпускные) = 2 122 582 х 14,2 % = 301 406 .
(2 055 380 + 158 106) – 13% =1 9257 733 х 1 % = 19 257 руб – это сумма, которую берет банк за перевод зарплаты.
Итак считаем доходы и расходы.
2 055 380 +158 106 +301 406 +19 257 = 2 534 149
Зарплата считается не сама и приказы тоже сами не пишутся. Кроме того нужно вести учет рабочего времени и в случаи не выхода на работу или отпуска консьержа найти замену. Поэтому в расход по этой статье посчитан инспектор отдела кадров + бухгалтер + юрист ( жалобы самих консьержей) 6 300 руб в месяц на все х 12 мес. + налоги ( как считать смотрите выше) = 86 900.
А также есть повседневные расходы : туалетная бумага, мыло, вода, электричество, чайники с микроволновками выходят из строя. . 1000 руб. на все 6 подъездов как минимум х 12 мес. = 12 000.
РАСХОДЫ = 2 534 149 +86 900+130 000 + 12 000=
2 763 050 ДОХОДЫ = 23893 м2 х 10.06 =
2 884 320Убытки по статье консьержи в 2008 году составили 318 637 и за январь-сентябрь2009 года – 328 896 ИТОГО 647 533 руб.
Могу вас « обрадовать» дорогие соседи. С 1 января собираются ввести мин. оплату труда 8400. И мы вынуждены будем повысить нашим консьержам з/п. А с января 2011 года мы будем платить не 14,2 % налогов, 26,2% , что также приведет к повышению тарифов по данной статье. Выхода два. Или отказываться от данной услуги или платить.