Консьерж в парадной

Разговоры на тему наших домов и прилегающей территории

Модератор: Модераторы

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение анна че » Вс мар 25, 2012 22:25

Спасибо, Зюзя,за напоминание, я тогда подошла к нашему бухгалтеру и попросила показать расчет, согласно которому я вместо 10,06 руб. буду платить 14,43 руб. И ведь стала бы платить если бы убедили, но оказалось, что никакого расчета нет и голосование проводится с целью выяснить как платить с метра или с двери, а цифра ..это так..значения не имеет. Но совершенно очевидно - если бы голосование состоялось, все бы платили по новому тарифу без объяснения причин. На 40% больше.
анна че
Любитель
 
Сообщения: 528
Зарегистрирован: Вт дек 15, 2009 1:05

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение ЗЮЗЯ » Вс мар 25, 2012 22:30

:D Это не мне,а Дидюле спасибо:
Дидюля писал(а):Изображение
Изображение
Аватара пользователя
ЗЮЗЯ
Свой
 
Сообщения: 1905
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 12:38
Откуда: 15к.1

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение анна че » Вс мар 25, 2012 22:34

А из всего вышеизложенного, Ирина Борисовна, можно сделать вывод; о проблемах с консьержами Геннадий Анатольевич знал, но совладать с ней не смог :(
анна че
Любитель
 
Сообщения: 528
Зарегистрирован: Вт дек 15, 2009 1:05

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение И.Б. » Вс мар 25, 2012 22:51

ЗЮЗЯ писал(а):
И.Б. писал(а):
анна че писал(а):Ирина Борисовна! Посмотрите еще раз запись общего очного собрания, хоть Вы и были на нем, но видать запамятовали: службу консьержей с убытком новое правление" унаследовало" от Ливасевич Г.А. и сейчас постепенно решает эту проблему. А уж почему допустили, что она стала убыточной и почему ничего не предпринималось раньше для исправления ситуации это Вы уж у Геннадия Анатольевича полюбопытствуйте.

Анна Юрьевна! А с чего Вы это взяли? Она была убыточной до апреля 2010 года. Поэтому и подняли тариф. Это вы планируете убытки.

:D А в декабре 2010 уже собирались проводить голосование по этой статье!Или запамятовали?Напомню:
Дидюля писал(а):Изображение
И это Вы"мастерили":
И.Б. писал(а):Давайте вместе разберемся с тарифами «консьержки».
Расчеты сделаны 17/2 и 15/1. Это дома у которых приблизительно одна площадь дома.
Консьержки работаю сутки через трое. То есть 4 на один подъезд. Всего 6 под.х 4 = 24 человека. Стоимость одной смены (23 часа раньше было 24): 15х31 руб. + 8 (ночные) х 41.85 = 799.8 рублей стоимость смены.
799.8 х 365 дней х 6 под. = 1 751 562 руб.
В году 12 дней праздничных ( оплата в 2 размере) 799.8 х 12 дней х 6 под. = 57 586 руб.
Раньше при работе 24 часа у них была переработка. Которая также оплачивается в двойном размере. Переработка в этом году составила ( в среднем) 12 часов х 31 руб. х 24 человека = 8 928 рублей. В этом году по предписанию трудовой инспекции ( пришедшей по жалобе консьержей 2 раза) ТСЖ выплатило за переработку за прошлый год примерно 130 000
А еще они болеют. И это не все возвращается. Так как ТСЖ «сидит» на упрощенке. На это берется 5 %, а у нас с учетом того, что работаю люди пожилого возраста надо брать больше 5% = 90 904 рубля.
Ежегодно они получают премию в размере оклада. 24 человека х 6 100 ( примерно это их средний оклад будет) =146 400 рублей.
Итого 1 751 562 ( з/п) + 57 586(празд. дни) + 8 928 ( переработка) + 90 904 ( больничные) +146 400 (премия) = 2 055 380 – это то, что им начисляют. и исходя из этих начислений рассчитывается ОТПУСКНЫЕ.
ОТПУСКНЫЕ составляют 158 106 рублей.
А теперь пора вспомнить про налоги. Обязательное пенсионное страхование– 14% + 0.2% обязательное страхование от несчастных случаев. = 14.2%.
Считаем ; 2 055 380 – 90 904 ( с больничных не берут) + 158 106 ( отпускные) = 2 122 582 х 14,2 % = 301 406 .
(2 055 380 + 158 106) – 13% =1 9257 733 х 1 % = 19 257 руб – это сумма, которую берет банк за перевод зарплаты.
Итак считаем доходы и расходы.
2 055 380 +158 106 +301 406 +19 257 = 2 534 149
Зарплата считается не сама и приказы тоже сами не пишутся. Кроме того нужно вести учет рабочего времени и в случаи не выхода на работу или отпуска консьержа найти замену. Поэтому в расход по этой статье посчитан инспектор отдела кадров + бухгалтер + юрист ( жалобы самих консьержей) 6 300 руб в месяц на все х 12 мес. + налоги ( как считать смотрите выше) = 86 900.
А также есть повседневные расходы : туалетная бумага, мыло, вода, электричество, чайники с микроволновками выходят из строя. . 1000 руб. на все 6 подъездов как минимум х 12 мес. = 12 000.
РАСХОДЫ = 2 534 149 +86 900+130 000 + 12 000= 2 763 050
ДОХОДЫ = 23893 м2 х 10.06 = 2 884 320
Убытки по статье консьержи в 2008 году составили 318 637 и за январь-сентябрь2009 года – 328 896 ИТОГО 647 533 руб.
Могу вас « обрадовать» дорогие соседи. С 1 января собираются ввести мин. оплату труда 8400. И мы вынуждены будем повысить нашим консьержам з/п. А с января 2011 года мы будем платить не 14,2 % налогов, 26,2% , что также приведет к повышению тарифов по данной статье. Выхода два. Или отказываться от данной услуги или платить. :Rose: :Rose: :Rose:

Расчет мой. Так доходы с расходами "бьют".
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение И.Б. » Вс мар 25, 2012 22:52

ЗЮЗЯ писал(а)::D Это не мне,а Дидюле спасибо:
Дидюля писал(а):Изображение
Изображение

Так заметьте, что он никогда убытки не планировал. И планировал он 34,2% налогов. А у «нового правления» 20% налогов. Это же экономия. И вдруг убытки на 420 000. Еще раз повторюсь. Раньше платили 31 руб./час + ночные. А сейчас как рассчитали. Анна Юрьевна! Ответьте, пожалуйста, сколько за час сейчас платят консьержам?
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение ЗЮЗЯ » Вс мар 25, 2012 23:06

И.Б. писал(а):Расчет мой. Так доходы с расходами "бьют".
:) Конечно"бьют"!До конца 2010 года!А как они "били"до 25.10.2011?Может всё таки сверим бухгалтерию"бывших"и"люмпенов"? :wink:
Аватара пользователя
ЗЮЗЯ
Свой
 
Сообщения: 1905
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 12:38
Откуда: 15к.1

Re: Заочное голосование 2012

Сообщение И.Б. » Пт мар 30, 2012 16:30

ЗЮЗЯ писал(а):
И.Б. писал(а):Расчет мой. Так доходы с расходами "бьют".
:) Конечно"бьют"!До конца 2010 года!А как они "били"до 25.10.2011?Может всё таки сверим бухгалтерию"бывших"и"люмпенов"? :wink:

Давайте! Я прихожу в бухгалтерию, и вы даете доступ к компьютеру бухгалтера.
А если сейчас платить некоторым консьержам в 1,5 раза больше чем штатным работникам... Ваша жена, она же член правления, так считает, ой вернее заключает договора подряда. И работает она бесплатно. Или я ошибаюсь? Трудовой инспекции и прокуратуры не боитесь, что так платите? Это не целевое расходование средств. По ФХП 2010 г. 31 руб. час + ночные.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Консьерж в парадной

Сообщение ЗЮЗЯ » Пт мар 30, 2012 19:00

:D Вы ничего не перепутали?Я не бухгалтер и жена моя тоже! Поэтому доступа к компутеру бухгалтерии не имеем,в отличие от некоторых жён председателя. :P
Аватара пользователя
ЗЮЗЯ
Свой
 
Сообщения: 1905
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 12:38
Откуда: 15к.1

Re: Консьерж в парадной

Сообщение И.Б. » Сб мар 31, 2012 0:16

ЗЮЗЯ писал(а)::D Вы ничего не перепутали?Я не бухгалтер и жена моя тоже! Поэтому доступа к компутеру бухгалтерии не имеем,в отличие от некоторых жён председателя. :P

Я ничего не перепутала. Она же отвечает за кадры. Или, не так? И если бы всегда имела доступ к компьютеру бухгалтера, я бы могла ответить на все вопросы. Я еще и собственник. Поэтому интересуюсь. Раньше интересовалась как представитель. Сейчас как собственник.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Консьерж в парадной

Сообщение ЗЮЗЯ » Сб мар 31, 2012 13:30

:D Ну и славненько!"Легализовались"значит!Теперь понятны Ваши"искромётные"посты.Готовите свою кандидатуру в председатели ТСЖ"Коллонтай,17"!? :P
Аватара пользователя
ЗЮЗЯ
Свой
 
Сообщения: 1905
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 12:38
Откуда: 15к.1

Re: Консьерж в парадной

Сообщение И.Б. » Сб апр 07, 2012 18:55

ЗЮЗЯ писал(а)::D Ну и славненько!"Легализовались"значит!Теперь понятны Ваши"искромётные"посты.Готовите свою кандидатуру в председатели ТСЖ"Коллонтай,17"!? :P

:oops: :oops: :oops:
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Консьерж в парадной

Сообщение И.Б. » Сб апр 14, 2012 16:52

Лера писал(а): А к консьержкам цепляетесь по пустякам....... и плюёте на просьбы членов ТСЖ вернуть В.Ф. на прежнее рабочее место. Не надоело офицеру воевать со старушками :?:

Лена! Что -то сейчас Вы не защищаете Веру Федоровну. Куда делась защита? :?: :?: :?: И не возмущаетесь, что ей не выплатили в конце года премию, как всем. И не рассказываете, что пытаетесь уволить ее. И вообще развалить служду "консьержей". Многи увольняются, так как их терроризирует "новое правление".
И тишина, что запланировали статью «консьержи» с убытком.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Квартплата для блондинок

Сообщение воь. » Вс апр 15, 2012 22:11

Здравствуйте, соседи! Принимайте новеньких. Скоро заселимся в 15-1.

У меня есть опыт жизни в доме с закрытой территорией, но с меньшим количеством квартир. В связи с необходимостью поднять зп консъержам до МРОТ, ТСЖ подняло вопрос о целесообразности сидения старушек у входа в каждую парадную))
На собрании пришли к такому решению: в каждой парадной поставили по две видеокамеры, и вывели всё это хозяйство в круглосуточную диспетчерскую, с записью на две недели, обслуживаемую специалистом. Итого: вместо 16 назойливых бабушек, которые при малейшем шухере прячутся под стол в своей каморке, ТСЖ оплачивает троих не менее назойливых бабушек, но умеющих обращаться с видеоаппаратурой. Масштабы конечно не те, но почему не рассмотреть такой вариант в каждом отдельном доме нашего ТСЖ?

Кстати, те видеокамеры засняли гастролеров-домушников (пришедших на разведку в одну из парадных) в хорошем разрешении, и их морды отправились в РУВД. Врядли старушки могли чем-то помочь в этом случае.
воь.
Новичок
 
Сообщения: 108
Зарегистрирован: Сб апр 07, 2012 20:04

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Лера » Пн апр 16, 2012 16:07

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ !!!

Да. Во многих ТСЖ города уже пришли к такому мнению и устанавливают видеокамеры.
Но это надо обсуждать на каждом отдельном собрании в каждой отдельной парадной.
Всё зависит от возможностей КОШЕЛЬКА каждой в отдельности взятой парадной.
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Лера » Пн апр 16, 2012 16:33

Ирина Борисовна, Веру Фёдоровну в своё время защищали только от незаконного увольнения.
Нынешние действия нового правления в отношении такой категории сотрудников как "консьерж" направлены только на упорядочение соответствия общих затрат на выплату зарплаты и поступающих по этой статье платежей жильцов. (а не на незаконные увольнения...)

Если Вы хотите в своей парадной иметь такую ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ УСЛУГУ как КОНСЬЕРЖ (ЖК РФ), пожалуйста собирайте достаточное количество денег и как говорится "Любая прихоть за Ваши деньги !"
Никто не собирается из вредности навешивать амбарный замок на комнату для консьержки. Большинству жильцов тех парадных нашего комплекса, где не оборудованы места для консьержей (а таких большинство, если не ошибаюсь)вообще по барабану: есть в какой-то парадной соседнего дома консьерж или нету. Хотите нанимайте - хотите не нанимайте, только общий кошелёк не трогайте.

Данная статья именно из-за Ваших действий оказалась убыточной, так как нельзя было оформлять консьержей в штат по той причине, что они оказывают жильцам дополнительные услуги и по той причине, что нет необходимости раздувать штат до немыслимых размеров.

И как обычно Вы хотите приписать свою ошибку действующему правлению.....
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Пред.След.

Вернуться в Наши построенные дома

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

cron