Консьерж в парадной

Разговоры на тему наших домов и прилегающей территории

Модератор: Модераторы

Re: Консьерж в парадной

Сообщение zaduma » Сб дек 11, 2010 9:41

А это после Фотошопа. Можно в парадной повесить:
Изображение
Аватара пользователя
zaduma
Свой
 
Сообщения: 1775
Зарегистрирован: Чт янв 19, 2006 16:58
Откуда: Коллонтай-17/2

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Александр15-1 » Сб дек 18, 2010 20:53

Кто знает, в чем заключаются обязанности консьержей? Иными словами - за что вообще мы платим данным сотрудникам ТСЖ? Может действительно их труд недооценен, или может появились ранее не выявленные обстоятельства, влияющие на размер оплаты их труда?
И вообще как-то странно выдавать бюллетени для "голосования", когда исход предрешен. Если председатель решил, то значит и объяснять ничего никому не будет, обычные формальности, чтобы впоследствии никто не придрался.
Александр15-1
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Сб дек 18, 2010 20:30

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Maksim » Вс дек 19, 2010 12:41

Александр15-1 писал(а):И вообще как-то странно выдавать бюллетени для "голосования", когда исход предрешен. Если председатель решил, то значит и объяснять ничего никому не будет, обычные формальности, чтобы впоследствии никто не придрался.


Это не так. Понятно что наш председатель воспринимает ТСЖ как "дело своей жизни", но каждый из членов ТСЖ имеет право оспорить те или иные решения. Кроме того, согласно нашего устава, основные решения принимает общее собрание, а управление осуществляется выбранным правлением, а председатель осуществляет волю правления! У нас же так вышло что правление "очень слабое", но это только повод выбирать новое, дееспособное. В частном случае правлению не решить вопрос без голосования, только если подтасовать результаты, что не исключено, но это можно проверить и оспорить. В любом случае когда к вам регулярно пытаются залезть в карман, нужно это стараться жестко пресекать, иначе карман будет все время пустой.
Maksim
Новичок
 
Сообщения: 146
Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 13:29

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Maksim » Вс дек 19, 2010 12:43

Чем больше людей будет также как и вы внимательно относится к вопросам ТСЖ, тем проще будет решать вопросы...
Maksim
Новичок
 
Сообщения: 146
Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 13:29

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Александр15-1 » Вс дек 19, 2010 19:43

Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление. Кандидаты в Правление и на должность председателя должны сформулировать свои программы действий, которые члены ТСЖ могли бы изучить и сделать свой выбор. В случае, если в составе членов нашего ТСЖ нет достойной кандидатуры, то надо поискать наемного управляющего со стороны, функции которого будут заключаться в планировании и ведении хозяйственной деятельности, а Правление будет заниматься финансами.
Александр15-1
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Сб дек 18, 2010 20:30

Re: Консьерж в парадной

Сообщение ЗЮЗЯ » Вс дек 19, 2010 23:38

Александр15-1 писал(а):Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление.
:o Т.е.Вы хотите этим сказать,что в весеннем отчётно перевыборном собрании 2010 г.Вы участия НЕ принимали? :wink:
Аватара пользователя
ЗЮЗЯ
Свой
 
Сообщения: 1905
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 12:38
Откуда: 15к.1

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Maksim » Вт дек 21, 2010 1:09

Александр15-1 писал(а):Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление. Кандидаты в Правление и на должность председателя должны сформулировать свои программы действий, которые члены ТСЖ могли бы изучить и сделать свой выбор. В случае, если в составе членов нашего ТСЖ нет достойной кандидатуры, то надо поискать наемного управляющего со стороны, функции которого будут заключаться в планировании и ведении хозяйственной деятельности, а Правление будет заниматься финансами.


Александр, Вы абсолютно правы! У инициативной группы есть кандидатура на должность председателя и заместителя председателя, если есть желание познакомится и переговорить с этими людьми, они всегда готовы встретится. Но ответственность за жизнь ТСЖ, по жилищному кодексу и нашему уставу, лежит на правлении. Все кандидаты в правление от инициативной группы публиковали свои подробные резюме, сейчас в "группе" более двадцати человек, очень многие поддерживают и готовы помогать. Наверное Вы правы - нужно кандидата на должность председателя отдельно представлять. Но, все равно правление, в случае неудовлетворительной работы председателя, имеет право выбрать нового председателя, поэтому в первую очередь важно иметь дееспособное правление, которое будет нести и разделять ответственность за деятельность председателя.

Вообще-то, "инициативная группа" это очень условное название, это такие же жильцы как и все остальные, большинство из нас это занятые люди, имеющие самостоятельную позицию, которые более активны и которые хотят своими непосредственными действиями делать свою жизнь и быт лучше, и эта группа постоянно увеличивается. Понятно, что Вам тоже не безразлично то, что происходит в нашем ТСЖ, и если Вы реально готовы тратить небольшое количество времени для улучшения ситуации, все будут рады Вашему участию. Если у Вас возникнут желание и возможности быть в составе правления и Вас будут поддерживать часть ваших соседей, (при условии что вы член ТСЖ) то Вы безусловно можете ( см. устав и жилищный кодекс) предложить свою кандидатуру в правление.

Что касается программы действий, то это прежде всего должна быть программа, которая базируется на реальных желаниях, потребностях и самое главное возможностях большинства о закону членов ТСЖ, т.к. это связано с затратами. Сейчас инициативная группа не имеет реального доступа к финансовой информации и отчетности, в связи с чем сложно сделать полный анализ деятельности и составить точный и полный ФХП (Финансово-Хозяйственный План). Поэтому возникает реальный вопрос, а что должна представлять собой "программа действий", какую форму она должна иметь и какое содержание? Давайте вместе поищем ответ на это вопрос! Предлагаю создать отдельную ветку для обсуждения этого вопроса. Кто поддерживает?
Maksim
Новичок
 
Сообщения: 146
Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 13:29

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Дидюля » Ср дек 22, 2010 23:47

анна че писал(а):Согласно нынешнему повышению с парадной с 61-й квартирой по любому будет собираться 60000 руб. Сделаем несложный расчет: 4 консьержа с зарплатой 6000 руб на руки + подоходный налог 13% + новые ставки отчислений 40,02% получаем сумму в 38000 (цифры округлены, учитывая, что ни один консьерж не получает 6000, максимально на руки 5500). Зарплату им не повышают. Вопрос: а куда еще 22000 руб. с моей парадной?

Оказывается такие расчеты лежат(ли) у каждого консьержа и каждый может ознакомиться.

Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Дидюля » Чт дек 23, 2010 0:38

анна че писал(а):Согласно нынешнему повышению с парадной с 61-й квартирой по любому будет собираться 60000 руб. Сделаем несложный расчет: 4 консьержа с зарплатой 6000 руб на руки + подоходный налог 13% + новые ставки отчислений 40,02% получаем сумму в 38000 (цифры округлены, учитывая, что ни один консьерж не получает 6000, максимально на руки 5500). Зарплату им не повышают. Вопрос: а куда еще 22000 руб. с моей парадной?

Почему на руки 6000? Судя по цифрам должно быть около 7500руб. уже на руки.
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Дидюля » Чт дек 23, 2010 0:46

Прикольно посчитаны расходы на содержание (0,5% от ФОТ)
В 1-Консьерж это 2000руб, а в 2-Консьерж это уже 3000руб.
Хотя 0,5% от ФОТ это 1267руб.

И не понятно зачем начислять Обязат. Пенсион. Страхование на управленческие расходы? Если это тоже еще чья-то ЗП, то понятно.
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Консьерж в парадной

Сообщение анна че » Чт дек 23, 2010 1:14

Нигде эти расчеты не лежали, ну надоело вранье :evil: Ну что за безобразие - делать дураков и из собственников и из работников. А расчеты проверим.
анна че
Любитель
 
Сообщения: 528
Зарегистрирован: Вт дек 15, 2009 1:05

Re: Консьерж в парадной

Сообщение ABC » Чт дек 23, 2010 10:53

анна че писал(а):Нигде эти расчеты не лежали, ну надоело вранье :evil: Ну что за безобразие - делать дураков и из собственников и из работников. А расчеты проверим.

Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!
ABC
Пользователь
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 23:17
Откуда: 15/2

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Дидюля » Чт дек 23, 2010 12:17

ABC писал(а):Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!

Это кого так?
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Консьерж в парадной

Сообщение ABC » Чт дек 23, 2010 23:55

Дидюля писал(а):
ABC писал(а):Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!

Это кого так?

Это - гл. инженера. Сейчас он на больничном, после такого стресса. Поехал в отпуск с благославения председателя. Вернулся - а оказывается он 2 недели прогулял. ЛГ - пиши объяснительную, где был?
Таким же образом пытаются отправить в неожиданный отпуск неугоднго консьержа В.Ф. Сегодня ей еще и выговор объявили. Когда председатель целыми неделями на работе не появляется - ему ставят всегда присутствие, а если работник официально отпросился с заявлением на 2 часа домой, в сязи с очень вескими основаниями - ему ВЫГОВОР.
Да, судиться нашему ТСЖ не пересудиться!
ABC
Пользователь
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 23:17
Откуда: 15/2

Re: Консьерж в парадной

Сообщение Лера » Пт дек 24, 2010 2:11

Только Председатель не учитывает, что на все эти случаи есть МАССА СВИДЕТЕЛЕЙ.
Лучше бы Вы, Геннадий Анатольевич, за своим рабочим графиком последили.
Ведь совместительством на Тельмана занимаетесь и в то время, когда на Коллонтай должны быть на рабочем месте, не правда ли :?:
А к консьержкам цепляетесь по пустякам....... и плюёте на просьбы членов ТСЖ вернуть В.Ф. на прежнее рабочее место. Не надоело офицеру воевать со старушками :?:
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Пред.След.

Вернуться в Наши построенные дома

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

cron