Форум на Коллонтай 17

А это после Фотошопа. Можно в парадной повесить:

Кто знает, в чем заключаются обязанности консьержей? Иными словами - за что вообще мы платим данным сотрудникам ТСЖ? Может действительно их труд недооценен, или может появились ранее не выявленные обстоятельства, влияющие на размер оплаты их труда?
И вообще как-то странно выдавать бюллетени для "голосования", когда исход предрешен. Если председатель решил, то значит и объяснять ничего никому не будет, обычные формальности, чтобы впоследствии никто не придрался.

Александр15-1 писал(а):И вообще как-то странно выдавать бюллетени для "голосования", когда исход предрешен. Если председатель решил, то значит и объяснять ничего никому не будет, обычные формальности, чтобы впоследствии никто не придрался.

Это не так. Понятно что наш председатель воспринимает ТСЖ как "дело своей жизни", но каждый из членов ТСЖ имеет право оспорить те или иные решения. Кроме того, согласно нашего устава, основные решения принимает общее собрание, а управление осуществляется выбранным правлением, а председатель осуществляет волю правления! У нас же так вышло что правление "очень слабое", но это только повод выбирать новое, дееспособное. В частном случае правлению не решить вопрос без голосования, только если подтасовать результаты, что не исключено, но это можно проверить и оспорить. В любом случае когда к вам регулярно пытаются залезть в карман, нужно это стараться жестко пресекать, иначе карман будет все время пустой.

Чем больше людей будет также как и вы внимательно относится к вопросам ТСЖ, тем проще будет решать вопросы...

Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление. Кандидаты в Правление и на должность председателя должны сформулировать свои программы действий, которые члены ТСЖ могли бы изучить и сделать свой выбор. В случае, если в составе членов нашего ТСЖ нет достойной кандидатуры, то надо поискать наемного управляющего со стороны, функции которого будут заключаться в планировании и ведении хозяйственной деятельности, а Правление будет заниматься финансами.

Александр15-1 писал(а):Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление.

Т.е.Вы хотите этим сказать,что в весеннем отчётно перевыборном собрании 2010 г.Вы участия НЕ принимали?

Александр15-1 писал(а):Я думаю, что инициативной группе надо начать поск нового председателя. При этом должно быть как минимум такое количество кандидатур, которое впоследствии позволило бы сформировать правление. Кандидаты в Правление и на должность председателя должны сформулировать свои программы действий, которые члены ТСЖ могли бы изучить и сделать свой выбор. В случае, если в составе членов нашего ТСЖ нет достойной кандидатуры, то надо поискать наемного управляющего со стороны, функции которого будут заключаться в планировании и ведении хозяйственной деятельности, а Правление будет заниматься финансами.

Александр, Вы абсолютно правы! У инициативной группы есть кандидатура на должность председателя и заместителя председателя, если есть желание познакомится и переговорить с этими людьми, они всегда готовы встретится. Но ответственность за жизнь ТСЖ, по жилищному кодексу и нашему уставу, лежит на правлении. Все кандидаты в правление от инициативной группы публиковали свои подробные резюме, сейчас в "группе" более двадцати человек, очень многие поддерживают и готовы помогать. Наверное Вы правы - нужно кандидата на должность председателя отдельно представлять. Но, все равно правление, в случае неудовлетворительной работы председателя, имеет право выбрать нового председателя, поэтому в первую очередь важно иметь дееспособное правление, которое будет нести и разделять ответственность за деятельность председателя.

Вообще-то, "инициативная группа" это очень условное название, это такие же жильцы как и все остальные, большинство из нас это занятые люди, имеющие самостоятельную позицию, которые более активны и которые хотят своими непосредственными действиями делать свою жизнь и быт лучше, и эта группа постоянно увеличивается. Понятно, что Вам тоже не безразлично то, что происходит в нашем ТСЖ, и если Вы реально готовы тратить небольшое количество времени для улучшения ситуации, все будут рады Вашему участию. Если у Вас возникнут желание и возможности быть в составе правления и Вас будут поддерживать часть ваших соседей, (при условии что вы член ТСЖ) то Вы безусловно можете ( см. устав и жилищный кодекс) предложить свою кандидатуру в правление.

Что касается программы действий, то это прежде всего должна быть программа, которая базируется на реальных желаниях, потребностях и самое главное возможностях большинства о закону членов ТСЖ, т.к. это связано с затратами. Сейчас инициативная группа не имеет реального доступа к финансовой информации и отчетности, в связи с чем сложно сделать полный анализ деятельности и составить точный и полный ФХП (Финансово-Хозяйственный План). Поэтому возникает реальный вопрос, а что должна представлять собой "программа действий", какую форму она должна иметь и какое содержание? Давайте вместе поищем ответ на это вопрос! Предлагаю создать отдельную ветку для обсуждения этого вопроса. Кто поддерживает?

анна че писал(а):Согласно нынешнему повышению с парадной с 61-й квартирой по любому будет собираться 60000 руб. Сделаем несложный расчет: 4 консьержа с зарплатой 6000 руб на руки + подоходный налог 13% + новые ставки отчислений 40,02% получаем сумму в 38000 (цифры округлены, учитывая, что ни один консьерж не получает 6000, максимально на руки 5500). Зарплату им не повышают. Вопрос: а куда еще 22000 руб. с моей парадной?

Оказывается такие расчеты лежат(ли) у каждого консьержа и каждый может ознакомиться.

анна че писал(а):Согласно нынешнему повышению с парадной с 61-й квартирой по любому будет собираться 60000 руб. Сделаем несложный расчет: 4 консьержа с зарплатой 6000 руб на руки + подоходный налог 13% + новые ставки отчислений 40,02% получаем сумму в 38000 (цифры округлены, учитывая, что ни один консьерж не получает 6000, максимально на руки 5500). Зарплату им не повышают. Вопрос: а куда еще 22000 руб. с моей парадной?

Почему на руки 6000? Судя по цифрам должно быть около 7500руб. уже на руки.

Прикольно посчитаны расходы на содержание (0,5% от ФОТ)
В 1-Консьерж это 2000руб, а в 2-Консьерж это уже 3000руб.
Хотя 0,5% от ФОТ это 1267руб.

И не понятно зачем начислять Обязат. Пенсион. Страхование на управленческие расходы? Если это тоже еще чья-то ЗП, то понятно.

Нигде эти расчеты не лежали, ну надоело вранье Ну что за безобразие - делать дураков и из собственников и из работников. А расчеты проверим.

анна че писал(а):Нигде эти расчеты не лежали, ну надоело вранье Ну что за безобразие - делать дураков и из собственников и из работников. А расчеты проверим.

Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!

ABC писал(а):Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!

Это кого так?

Дидюля писал(а):

ABC писал(а):Кроме этого, изобретен новый метод увольнения неугодных. Их отправляют в отпуск, а затем уничтожают их заявление на отпуск. Или дают подписать график работы на следующий месяц, и когда работник спрашивает, почему у него вместо рабочих дней стоят нули ошарашивают, что это вы в отпуске ( без заявления на отпуск, без согласия работника, без его подписи). А затем составляется акт о прогуле. Здорово придумали!!!

Это кого так?

Это - гл. инженера. Сейчас он на больничном, после такого стресса. Поехал в отпуск с благославения председателя. Вернулся - а оказывается он 2 недели прогулял. ЛГ - пиши объяснительную, где был?
Таким же образом пытаются отправить в неожиданный отпуск неугоднго консьержа В.Ф. Сегодня ей еще и выговор объявили. Когда председатель целыми неделями на работе не появляется - ему ставят всегда присутствие, а если работник официально отпросился с заявлением на 2 часа домой, в сязи с очень вескими основаниями - ему ВЫГОВОР.
Да, судиться нашему ТСЖ не пересудиться!

Только Председатель не учитывает, что на все эти случаи есть МАССА СВИДЕТЕЛЕЙ.
Лучше бы Вы, Геннадий Анатольевич, за своим рабочим графиком последили.
Ведь совместительством на Тельмана занимаетесь и в то время, когда на Коллонтай должны быть на рабочем месте, не правда ли
А к консьержкам цепляетесь по пустякам....... и плюёте на просьбы членов ТСЖ вернуть В.Ф. на прежнее рабочее место. Не надоело офицеру воевать со старушками