Попробую рассказать что знаю

[Turgon]

Здравствуйте, соседи!

Интересно наблюдать что всех интересуют разные проблемы. Как человек живущий в доме 17/4, наверное, дольше всех, попробую рассказать что знаю. Вперемежку.
Ну вроде выяснили что председатель сотоварищи хорошо относятся к жильцам, как должно, а не посылают в путешествие.
Реально договориться можно о замене лампочек (даже на руки выдают если говоришь что сам с заменой справишься), плафонов и прочей мелочи. Крупночей, слава богу, не было пока.
Уборщицы, дворники и вывоз мусора работают почти как часы.
Телефон не надейтесь получить раньше конца года. Это инфа двухнедельной давности из нашего телефонного узла. На очередь я встал под номером 5 из нашего дома. Телефоны поставили уже, но! только тем, кто написал заявление о переносе своего старого номера (с прошлой квартиры) сюда. Причем эта фишка вроде как действовала до 1 января, иначе сам бы перенес. Короче, история запутанная, но на очередь вставать надо как можно быстрее.
В домах есть инет. Если кто не слышал, есть договор у ТСЖ и компании Ниеншанц о сотрудничестве. Выражается это в том, что жители могут подключиться к инету по витой паре по тарифам, описанным здесь www.nnz-home.ru Про компанию могу сказать только две вещи: она ОЧЕНЬ динамично развивается и полностью легально и открыто работает (все лицензии и т.п.) и главное! у них САМЫЕ низкие тарифы в городе на анлим 128 килобайт. Нам просто повезло с провайдером.
Одной из самых заметных проблем после слышимости (кстати, мне мастер кафельщик сказал что стяжки у нас на полу вообще нет как класс это холодная вода. Напор ОЧЕНЬ слабый. Точнее он даже ничего, но эффект как в душе в бассейне - открыли воду на кухне - ошпарился в ванной. Слили воду в туалете - обварился кипятком под душем (я не шучу, плечо болело два дня). Привыкли, ибо похоже это просчеты проектировщиков.
Была тема тоже с водой. Напор холодной воды изменялся по синусоиде Т где-то секунд 10. Короче под душем температура изменялась динамически от "охрененно горячоябольшенемогу" до "яблиннеморжвамхолодно". Написали на доске объявлений про гарантийный ремонт насосов ХВС (холодного водоснабжения).

[Turgon]

Решил разбить на два поста, хотя вроде уже все сказал.
Кого интересует из кирпичных корпусов вопрос по благоустройству двора - знайте, он уже заасфальтирован. Все хорошо и не надо ждать весны
Меня лично интересует вопрос как будет осуществляться режим охраны двора. Думается перед собранием неплохо бы обсудить и выработать единую точку зрения на этот момент.
Лично я бы хотел от охраны: парочку охранников, гуляющих по территории или готовых в момент сорваться из будки.
Еще неплохо было бы организовать в 11 часов вечера закрытие двора. Типа все калитки закрываются и вход только через двое ворот где сидят охранники в будочках. Да, кстати, ИМХО ворота без будочек охранников рядом с ними - профанация. Неплохо бы организовать такое дело. Не разоримся. Только чтобфы после 23 часов он на территорию пущал только по предъявлении ключей (от домофона, например. Поставить ему считыватель и все) либо после разговора при нем с жильцами квартиры куда гость направляется. Вывести в будку домофон тоже не проблема. А иначе все заборы и видеокамеры это ерунда.
Если кто считает что я не прав - пишите, будем обсуждать.

[isdn]

Еще неплохо было бы организовать в 11 часов вечера закрытие двора. Типа все калитки закрываются и вход только через двое ворот где сидят охранники в будочках.

Если кто считает что я не прав - пишите, будем обсуждать.

А зачем закрывать то? Охрана и камеры нужны для защиты от хулиганов. А что даст "закрытие"? Если кто захочет "совершить правонарушение", то просто перелезет через забор... Что даст закрытая калитка?

[Turgon]

Все-таки закрытая территория с сидящими в воротах охранниками отпугивает всех просто хулиганов и многих серьезных преступников.
Просто у нас в доме уже: было минимум 2 ограбления квартир, поймали вора с набором отмычек (молодцы жильцы - не теряют бдительности, милиция, кстати, приезжает через 5 минут), поймали двух наркоманов, выпрашивающих деньги в долг под видом соседей.
Сами понимаете, надежды на консьержку никакой. Сами жильцы впускают с подъезд незнакомцев, стесняясь спросить живут ли люди в этом доме.
Просто лично я был бы рад чтобы закрыли двор полностью для посторонних, но это невозможно. Сответственно остается уповать на то, что днем меньше хотя бы просто хулиганья шатается. А вот ночью мне кажется лучше сделать крюк до поста охраны чем бояться наркомана в подъезде. В нашем районе, если кто еще не знает, основную опасность представляют именно наркоманы.
Кстати, перелезающий через забор гопник хорошо заметен на камерах наблюдения.

[homer]

Привет соседям!

Полностью поддерживаю товарища Turgon. Закрыть ВСЁ после 23-00 и охране легче будет за периметром следить, если проход только через него.

Homer

[kollotun]

Тогда уж не будки, а вышки с прожекторами и все такое

Считаю идею с перекрытием доступа после 23.00 вполне разумной.
По поводу системы охраны предлагаю "отдасться" какой-нить охранной конторе. Хорошо, если бы это был тендер. Пусть расскажут как и почем планируют нас охранять.

[Turgon]

А прожектора по-любому надо ставить стоянки освещать, ибо камеры наблюдения в темноте не работают. У нас не приборы ночного видения. Соответственно по 2 прожектора на стоянку.
Те фонари что на домах не помогают, проверено.

[Alexander]

Мне кажется мы немного ушли от реальности
Установка и обслуга этого всего стоит денег, не забывайте о том, что у кого нет машины будет очень активно "спихивать" все платежи только на автовладельцев

Машину через забор не угонишь

[4eMaDaN]

будем спихивать

[Turgon]

Ну охрана-то это для всех. Машины действительно через забор не угонишь, если его не разобрать А разобрать забор не проблема. Он у нас не бетонный а "на соплях".
Освещение тоже не шибко дорого. Нас все-таки 1000 квартир. Да за диспетчера мы платим 95 рублей в месяц. По 100 рублей в месяц это нормально.
Шлагбаумы поставить, будки и прожектора надо только один раз. Не великие это деньги. Шлагбаум по-моему не шибко дорогая штуковина.
Вспомните сколько вы за домофон заплатили.

[homer]

Привет соседям!

Согласен с предшествующим выступавшим - однократно вложиться по 3 - 5 т.руб. а потом абонентскую по 100- 300 руб. платить и СПАТЬ СПОКОЙНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

По моему - охрана территории это только НАША (жильцов комплекса)забота (не стоит на своей безопасности экономить). Никому другому это ненадо! И от того насколько МЫ будем сознательны зависит порядок на всей территории. Видел, как охрана гоняет детей, перелезающих через забор (а жильцы почему не спрашивают, кого в подъезд пускают - потом не орите- ОБОКРАЛИ!!! МЫ же этих уродов сами и пускаем) . Молодцы!!! Не зря свой хлеб едят. Нам бы на постоянку таких же - ни одна мышь без пропуска не войдет.

Homer

[kollotun]

А прожектора по-любому надо ставить...

Эк вас ....
Прожектора, вышки, собаки и пулеметчик Ганс...
А на воротах написать "Jedem das seine" (Каждому свое)... или "Arbeit macht frei" (работа освобождает)...
Догадайтесь, где это было написано.

Надеюсь, территорию постепенно будут облагораживать. Появятся приятные клумбы и фонари (не прожектора), кот. и будут освещать территорию.

А охрана должна поддерживать порядок на территории, а порядок будет залогом безопастности машин...

[Turgon]

Ну ладно, ладно. Если прожектора ассоциируются только с концлагерем, то фонари. Фонарики такие красивые и яркие
Светло должно быть вечером и ночью.
А насчет закрытия территории поясню почему я такой нервный.
У нас в районе одна из самых известных точек продажи наркоты. Это две общаги на коллонтай 7. Две "точки" на углу с Искровским.
В подъездах рядом с этими общагами каждый день появляются шприцы, белые бумажки и ампулы. Постоянно тусуется невнятный народ. Про безопасность никто даже не заикается. А деньги как вы понимаете они добывают на прилегающей территории. Да и вообще район не шибко благополучный. Сейчас только разбавился контингент за счет строительства новых домов, а раньше... Думаете зы нашим комплексом дом стоит он самый благополучный? Как бы не так. Если уж милиционеров срель бела дня убивали... Сам я всегда с опаской ходил мимо лесочка который здесь был.
Затем, в доме на Ворошилова где я жил дважды за 5 лет избивали людей. Один раз насмерть. Причем здоровых мужиков. Подъезд ессно все время закрыт на домофон был.

[isdn]

потом не орите- ОБОКРАЛИ!!! МЫ же этих уродов сами и пускаем) .

Про "обокрали" "орал" я, но в подъезд никого не пускаю, хотя звонки в домофон очень часто бывают... Вообще, я считаю, что это не очень связанные вещи.

[tryusha]

Господа чекисты!!!!!!!!!!!! ))
Играть со всякой нечистью в прятки типа "до 23.00 не полезут" полная ересь! Если уж мы говорим о "НАШЕЙ безопасности", то это круглосуточно!!! Лично я не вижу никакого смысла платить БОЛЬШИЕ деньги охране, которая в любом случае будет охранять круглосуточно, но отвечать будет только после 23.00... Намедни был у председателя, с позицией которого по этому вопросу согласен, но пока это только планы.
Просто нужно (согласны с Turgon):
- На всех калитках установить считыватели для магнитных ключей.
-оставить 2 нормальных - полноценных въезда - выезда для машин и гостей, где и установить будки с охранниками
-двое охранников постоянно гуляют по территории
-камеры, следящие за стоянками и заборами/
И всссё!! Можно расслабляться и курить бамбук!
То есть - ходят все как ходили, круглые сутки, только магнитки 2 раза прикладывают, а вот гости там или машины - только через 2 оосновных въезда, то бишь через охрану с домофончиком. По-моему -проще? Или ошибаюсь?