Страница 8 из 10

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 2:06
Turgon
Почти ОФФ.

Помнится, мы в свое время жаловались что нет желающих стать председателем.

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 12:00
bunch
Лера писал(а):Уважаемые, я не девочка, мне 50 лет.
В прошлом я профсоюзный лидер.
Если Вам так интересно, сообщаю, что опыт обращения в ИНСТАНЦИИ и посещения кабинетов высокопоставленных представителей власти с просьбами или жалобами у меня действительно богатый.
Благодаря моим усилиям 24 человека в этом городе получили государственное жильё, которое до того, как я подключилась к их проблемам было непробиваемым. (это к слову)
Кого-то интересовал процент моих оставленных без внимания
писем ? Не поверите - таких не было вообще.
Так что у меня в арсенале райкомы, райисполкомы, обкомы,
администрации районов, города, представительство президента и т.д.
Для решения вопроса дорогу, как говорится, найду!

Вы спросили - я ответила. Хоть и нескромно, зато понятно.


На самом деле, Вашу энергию бы да в мирных целях! Я серьезно, без иронии. Если Вы знаете, как сделать лучше, идите в Правление, давайте работать. Я, хоть во многом с Вами не согласен, Вашу кандидатуру наверное поддержу. Только не нужно думать об общем благе, те времена давно прошли, давайте сделаем так, чтобы у нас, в отдельно взятом ТСЖ, было хорошо.

ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 13:09
Лера
В ТСЖ можно было бы поработать, если бы это было ТСЖ одного дома. Практика уже показала: там где в ТСЖ вошли собственники более 2-х домов через 3-4 года начинаются столкновения между интересами и финансовая неразбериха.
Я постоянно читаю о том, что происходит в других ТСЖ и в Питере и в Москве. Аналитические данные об этом свидетельствуют.
Конечно, там, где я жила раньше председатель ЖСК была такая
(да и сейчас есть) каких просто нет в природе. Она самая первая в городе увела дом от ЖЭКовского обслуживания, наняла на работу сантехника и электрика вместо ЖЭКовских алкоголиков, оформила землю, не разрешила устраивать в доме офисы, в предвыборную компанию получила поддержку от одной из партий и отремонтировала фасад нашего огромного дома (теперь стоит как новенький),
установила 63 стеклопакета в парадных, заасфальтировала территорию вокруг дома, чтобы наши автомобилисты по колдобинам не ездили, построила детскую площадку, организовала в Новый год поздравление в виде конфетных наборов во все квартиры, где есть дети ( от соседнего магазина, создававшего для жителей некоторые неудобства), в этом году установила новые лифты в 8-ми парадных.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ: квартплата по квитанции самая низкая в городе
и В ПРАВЛЕНИИ всего 3 человека, включая бухгалтера и даже нет комнатки под кабинет. У всех собственников на руках копии Устава.А о том, чтобы сантехник деньги с кого-то взял, даже речи нет.
А здесь что ? Ни одной кандидатуры мы фактически в правление не выбирали, нам их навязали. Сотрудников в ТСЖ целый ТАБУН. Никто из нас не знает сколько их там по штатному расписанию и какое оно ?
Если такое количество сантехников работает, можно составить их рабочий график так, чтобы и в выходные дни кто-то был. А у нас если что-то случается в пятницу вечером - ждите понедельника.
Копию Устава не допросится. (хотя 2 ксерокса стоят в кабинете: один у бухгалтера, другой у паспортистки и с бумагой наверное всё хорошо, ведь за распечатку квитанций берут раз в 5 больше, чем на это требуется).
На собрании всех затыкают. Слова не сказать.
Может кто-нибудь что-то понял по части утверждения финансово-хозяйственного плана на будущий год кроме того что прикупят тумбочки для цветочков, поставят шлагбаумы и волейбольную сетку ?
А потом бац - оказывается влупили 100.000 за помойку. Вы что-нибудь слышали о таком целевом использовании средств на собрании?
Зам.председателя, не стесняясь сообщает жильцам: "Вообще-то участковый инспектор у нас есть, только он не хочет работать с нашими домами." Спрашивается: "А вы здесь зачем ?"
Бухгалтерия перекрывает воздух тем, кому надо получить у паспортистки Форму 9 или Форму 7, если нет квартплаты за последние 2 месяца. Бухгалтер знает о том, что это незаконно но говорит, что ей так удобно. Значит, если у человека что-то случилось и возникли на пару месяцев финансовые проблемы - ему откажут в паспортном обслуживании. А тем, кто годами не платит и не собирается, наше ТСЖ даже не думает Исковые требования через суд предъявлять.
Просила повесить на доски объявлений в парадных ГРАФИКИ УБОРОК. В последнее время у нас на этаже забыли когда убирали.
Ноль эмоций. Хотя такие графики висят в самых захудалых подъездах города.
Вообщем, мне есть с чем сравнивать. И работа нашего ТСЖ, я считаю, при таком количестве народа в Правлении и в штате, должна быть намного эффективнее.

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 13:20
Jim_Beam
Ваша энергия действительно достойна уважение. Только не нужно перегибов, а то потом опять что придется исправлять.
Насчет того что много домов в ТСЖ плох - не факт. Есть положительные моменты, на тех же управленцах сэкономить. Фонды больше. Обороты больше. Тем более когда дома рядом у них общая инфраструктура и они проектировались как комплекс.

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 13:22
Jim_Beam
bunch писал(а):
На самом деле, Вашу энергию бы да в мирных целях! Я серьезно, без иронии. Если Вы знаете, как сделать лучше, идите в Правление, давайте работать. Я, хоть во многом с Вами не согласен, Вашу кандидатуру наверное поддержу. Только не нужно думать об общем благе, те времена давно прошли, давайте сделаем так, чтобы у нас, в отдельно взятом ТСЖ, было хорошо.

+ Возможно я бы тоже поддержал Леру проявляя она чуть меньше экспрессии....(и если не в председатели то в Правление обязательно)

ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 13:24
Лера
Jim_Beam писал(а):Ваша энергия действительно достойна уважение. Только не нужно перегибов, а то потом опять что придется исправлять.
Насчет того что много домов в ТСЖ плох - не факт. Есть положительные моменты, на тех же управленцах сэкономить. Фонды больше. Обороты больше. Тем более когда дома рядом у них общая инфраструктура и они проектировались как комплекс.


А разве не общеизвестная истина ЧЕМ БОЛЬШЕ ФОНД, ТЕМ БОЛЬШЕ "УТЕЧЕК" ?

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 13:34
Jim_Beam
Лера писал(а):
Jim_Beam писал(а):Ваша энергия действительно достойна уважение. Только не нужно перегибов, а то потом опять что придется исправлять.
Насчет того что много домов в ТСЖ плох - не факт. Есть положительные моменты, на тех же управленцах сэкономить. Фонды больше. Обороты больше. Тем более когда дома рядом у них общая инфраструктура и они проектировались как комплекс.


А разве не общеизвестная истина ЧЕМ БОЛЬШЕ ФОНД, ТЕМ БОЛЬШЕ "УТЕЧЕК" ?

нет. общеизвестно, чем больше фонд, тем больше возможностей, а утечки можно контролировать. Если утечки минимальны, то это издержки, если большие с этим разбирается УК.

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 14:39
Лера
А разве не общеизвестная истина ЧЕМ БОЛЬШЕ ФОНД, ТЕМ БОЛЬШЕ "УТЕЧЕК" ?

нет. общеизвестно, чем больше фонд, тем больше возможностей, а утечки можно контролировать. Если утечки минимальны, то это издержки, если большие с этим разбирается УК.


Теоретически да "больше возможностей", а на практике - больше утечек. ( впомните ДАМБУ, строительство КОЛЬЦЕВОЙ ДОРОГИ, не государственная тайна: сколько утекло...) Не помню, кто-то на Форуме писал, что наши "немаленькие платежи на текущий ремонт" должны аккумулироваться на счету ТСЖ в банке. Тогда почему в отчёте ревизионной комиссии не прозвучала эта сумма?
Это же неотъемлемая часть отчёта любого АУДИТА (средства на счетах).

Как Вы думаете, при таких отчётах Ревизионной комиссии может отдельно взятый собственник знать Где у нас ? Что ? и Сколько ?

И почему Вы думаете многие Строительные компании стараются после сдачи собственноручно построенного дома захватить его в обслуживание или навязать своего председателя ?

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 19:33
Jim_Beam
Лера писал(а):
А разве не общеизвестная истина ЧЕМ БОЛЬШЕ ФОНД, ТЕМ БОЛЬШЕ "УТЕЧЕК" ?

нет. общеизвестно, чем больше фонд, тем больше возможностей, а утечки можно контролировать. Если утечки минимальны, то это издержки, если большие с этим разбирается УК.


Теоретически да "больше возможностей", а на практике - больше утечек. ( впомните ДАМБУ, строительство КОЛЬЦЕВОЙ ДОРОГИ, не государственная тайна: сколько утекло...) Не помню, кто-то на Форуме писал, что наши "немаленькие платежи на текущий ремонт" должны аккумулироваться на счету ТСЖ в банке. Тогда почему в отчёте ревизионной комиссии не прозвучала эта сумма?
Это же неотъемлемая часть отчёта любого АУДИТА (средства на счетах).

Как Вы думаете, при таких отчётах Ревизионной комиссии может отдельно взятый собственник знать Где у нас ? Что ? и Сколько ?

И почему Вы думаете многие Строительные компании стараются после сдачи собственноручно построенного дома захватить его в обслуживание или навязать своего председателя ?

Потому что масса недоделок, у вас много претензий к ТЕМПУ?
Поэтому здесь не этот случай. Если бы они не поставили и не наладили работу Правления, его бы вообще бы небыло. Вы бы сходили в ТЕМП познакомились бы с Юрием Леонидовичем Лучко и я думаю у вас масса вопросов бы снялась.

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:19
spass
Jim_Beam писал(а):Потому что масса недоделок, у вас много претензий к ТЕМПУ?
Поэтому здесь не этот случай. Если бы они не поставили и не наладили работу Правления, его бы вообще бы небыло. Вы бы сходили в ТЕМП познакомились бы с Юрием Леонидовичем Лучко и я думаю у вас масса вопросов бы снялась.

"Свое" правление формируется застройщиком и для того, чтобы "доить" собственников через аффилированные фирмы. Например через "Промсвязь", интересы которой вы не так давно активно отстаивали.
Лучко это заместитель председателя? Тот который на собрании всем рот затыкал? Ну "...послала, так послала...", он говорит как бредит. :evil:

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:26
spass
Ну вот и пришло время переизбирать ДД. :!:

На мой взгляд появился достойный кандидат, который:
1. Проживает в нашем комплексе и которому небезразлично происходящее здесь.
2. Имеет опыт отстаивания своих интересов в различных инстанциях.
3. Не зависит от ТЕМПа.

Мне также знакомы ТСЖ, где активная позиция председателя помогает решать огромное количество проблем, зачастую без материального участия собственников.

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:34
spass
Jim_Beam писал(а):Ваша энергия действительно достойна уважение. Только не нужно перегибов, а то потом опять что придется исправлять.
Насчет того что много домов в ТСЖ плох - не факт. Есть положительные моменты, на тех же управленцах сэкономить. Фонды больше. Обороты больше. Тем более когда дома рядом у них общая инфраструктура и они проектировались как комплекс.

Только ТСЖ через своих людей на этом форуме "обкатывало " тему закрепления стоянки за каждым домом. Видители так землю приватизизовали.
Но когда это удобно, то вспоминают что мы КОМПЛЕКС.

З.Ы. Чем больше фонды, тем больше утечки.

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:43
Jim_Beam
spass писал(а):
Jim_Beam писал(а):Потому что масса недоделок, у вас много претензий к ТЕМПУ?
Поэтому здесь не этот случай. Если бы они не поставили и не наладили работу Правления, его бы вообще бы небыло. Вы бы сходили в ТЕМП познакомились бы с Юрием Леонидовичем Лучко и я думаю у вас масса вопросов бы снялась.

"Свое" правление формируется застройщиком и для того, чтобы "доить" собственников через аффилированные фирмы. Например через "Промсвязь", интересы которой вы не так давно активно отстаивали.
Лучко это заместитель председателя? Тот который на собрании всем рот затыкал? Ну "...послала, так послала...", он говорит как бредит. :evil:

Доить????? Вы что дорогой?? Доить вас собирался РИКО ТВ. Прежде чем чепуху молоть думать нужно. :lol:

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:45
Jim_Beam
spass писал(а):Лучко это заместитель председателя? Тот который на собрании всем рот затыкал? Ну "...послала, так послала...", он говорит как бредит. :evil:

Вы квартиру покупали или Вам родители подарили?

Убрал лишне слово ;)
Поспокойнее. Колкости, пожалуйста, без грубостей.
З.Ы. Лучко - директор Темпа.
Turgon

Re: ПОМОЙКА при входе к 4-му корпусу

СообщениеДобавлено: Вс окт 28, 2007 21:50
spass
Jim_Beam писал(а):
spass писал(а):Лучко это заместитель председателя? Тот который на собрании всем рот затыкал? Ну "...послала, так послала...", он говорит как бредит. :evil:

Пипец!! Вы квартиру покупали или Вам родители подарили?


Это вы, уважаемый, к чему? Или хотите тему поменять?