Охрана

Разговоры о том, что не вошло в другие разделы

Модератор: Модераторы

Re: Охрана

Сообщение Дидюля » Пт ноя 25, 2011 21:02

Alexander писал(а):Алексей, есть кто-нить ответственный внутри "правления" за это направление?

spass писал(а):определился ли ответственный с этапами и с deadline для каждого этапа?

Частично ответственный я, Денисов Алексей Николаевич.
Было здорово определиться с deadline для каждого этапа! Но сейчас трудновато с планированием из-за отсутствия вообще хоть какой-нибудь информации (документации).
На сегодняшний день:
Дважды провел переговоры с обслуживающей нас организацией "Диполь-сервис"
Они обслуживают у нас шлагбаумы, систему контроля доступа (брелки авто), видеонаблюдение, замки на калитках. Прошлись по всем объектам и в акте зафиксировали существующие проблемы.
Получена копия договора на обслуживание и акт-сверки.
По договору Диполь-сервис обязаны прислать для исправления выявленных проблем своего представителя в течении 48часов. (Исключая вых. и праздники) Поэтому на Пн. 28.11.11 договорились присутствие их мастера у нас на объекте.
Во время переговоров достигнута устная договоренность об исправлении ВСЕХ проблем (проблем много) в течении следующей недели.
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Охрана

Сообщение Дидюля » Пт ноя 25, 2011 22:26

spass писал(а):Все эти задачи неосуществимы без материализации задачи №0 - оформления территории в собственность.

Курирование этого вопроса взял на себя Каневский М.
Скорее всего землю оформить в собственность не получится. Но что бы юридически мы могли не пускать кого попало, а только своих можно взять эту землю в аренду. Тогда мы будем иметь полное право не пускать чужие машины. Но вы прекрасно должны понимать, что аренда скорее всего будет не бесплатная. В любом случае такие вопросы будут решаться вынесением решения общего собрания.
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Охрана

Сообщение spass » Сб ноя 26, 2011 12:33

Отлично, хоть что-то происходит и очень важно что появилась обратная связь! :Yahoo!:
Теперь важно сохранять темп и и не терять связь!
В этом поможет табличка. У нее "юбилей" - 2 года. :D
Нельзя уважать себя, не уважая соседа; нельзя уважать соседа, не уважая себя.
Д.С. Лихачев
spass
Завсегдатай
 
Сообщения: 760
Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 21:50

Re: Общее собрание 2012г.

Сообщение Vampirrus » Пт янв 20, 2012 21:26

Сегодня в 18.00 и в 19.20 проходил туда сюда по площадке детской и наблюдал охранника...приятно удивлен, напонило время сдачи домов, когда еще будка была на площадке и охрана гуляла там.
Vampirrus
Завсегдатай
 
Сообщения: 799
Зарегистрирован: Вс май 13, 2007 22:52
Откуда: Коллонтай д.17 к.2

Re: Общее собрание 2012г.

Сообщение Дидюля » Сб янв 21, 2012 13:38

Vampirrus писал(а):Сегодня в 18.00 и в 19.20 проходил туда сюда по площадке детской и наблюдал охранника...приятно удивлен, напонило время сдачи домов, когда еще будка была на площадке и охрана гуляла там.

Напомню, что с ноября 2011г. у нас есть 4-й пост (1-2-3 в будках) уличный. И охрана на этом посту делает обход всего комплекса, в т.ч. детская площадка.
Аватара пользователя
Дидюля
Свой
 
Сообщения: 2615
Зарегистрирован: Сб май 12, 2007 18:05
Откуда: Коллонтай 15/2 1-й подъезд

Re: Общее собрание 2012г.

Сообщение И.Б. » Ср апр 18, 2012 23:36

Дидюля писал(а):Напомню, что с ноября 2011г. у нас есть 4-й пост (1-2-3 в будках) уличный. И охрана на этом посту делает обход всего комплекса, в т.ч. детская площадка.

А охрана это дополнительная услуга?
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Охрана

Сообщение Лера » Чт апр 19, 2012 3:38

Да. Услуги консьержа, охранника, администратора, установка и обслуживание домофонов, видеокамер, организация коллективных автостоянок и т.п. относятся к дополнительным услугам.
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Охрана

Сообщение И.Б. » Чт апр 19, 2012 21:24

Лера писал(а):Да. Услуги консьержа, охранника, администратора, установка и обслуживание домофонов, видеокамер, организация коллективных автостоянок и т.п. относятся к дополнительным услугам.

Лена! Спасибо, что объяснили. Значит я могу не платить:
1. Адм. Автомобиля
2. Администратор
3. Консьерж
4. ПЗУ.

А за диспетчера я должна платить? Кажется, это должно входить в «Содержание общего имущества». Может еще, что-то есть? Подскажите, пожалуйста.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Охрана

Сообщение Лера » Чт апр 19, 2012 23:53

Теоретически ДА. Заставить оплачивать дополнительные услуги нельзя.
Но если не оплачивать, то и услуг не будет......

Если не будут оплачивать 2-3 квартиры - может это и не смертельно.....
А если 8-10 квартир, то надо увеличивать сборы с остальных. Менять зарплату в меньшую сторону нельзя без дополнительного соглашения с сотрудником, так как изменение оплаты труда считается существенным изменением условий трудового договора Да и кто из консьержей согласится на такое ?
Ну и соответственно, если жильцы, которые платят, не согласятся платить больше :arrow: от данного вида услуг
повышенной комфортности придётся отказаться всей парадной ........ :cry:

Вас интересует "Что ещё не подлежит обязательным платежам ?"
Всё, что не относится к услугам, отнесённым к работам по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Охрана

Сообщение musik » Пт апр 20, 2012 6:05

Лера писал(а):Теоретически ДА. Заставить оплачивать дополнительные услуги нельзя.
Но если не оплачивать, то и услуг не будет......

Если не будут оплачивать 2-3 квартиры - может это и не смертельно.....
А если 8-10 квартир, то надо увеличивать сборы с остальных. Менять зарплату в меньшую сторону нельзя без дополнительного соглашения с сотрудником, так как изменение оплаты труда считается существенным изменением условий трудового договора Да и кто из консьержей согласится на такое ?
Ну и соответственно, если жильцы, которые платят, не согласятся платить больше :arrow: от данного вида услуг
повышенной комфортности придётся отказаться всей парадной ........ :cry:

Вас интересует "Что ещё не подлежит обязательным платежам ?"
Всё, что не относится к услугам, отнесённым к работам по содержанию и ремонту жилищного фонда.



ДА, что , Вы, все цепляетесь к консьержам. Почему не цепляетесь к охранникам ,администраторам и т.д. А садовник, он что обязан быть у нас в штате? А видеокамеры, это просто насмешка, вот это точно выброшенные деньги на ветер, если Вам не приходилось пользоваться этой услугой, то Вам крупно повезло.Если жильцы купили квартиры в доме где есть услуги повышенной комфортности, то они должны были понимать, что прийдется за них платить поэтому не мутите воду.
musik
Новичок
 
Сообщения: 196
Зарегистрирован: Пн янв 30, 2012 9:32

Re: Охрана

Сообщение воь. » Пт апр 20, 2012 10:01

musik писал(а):ДА, что , Вы, все цепляетесь к консьержам. Почему не цепляетесь к охранникам ,администраторам и т.д. А садовник, он что обязан быть у нас в штате? А видеокамеры, это просто насмешка, вот это точно выброшенные деньги на ветер, если Вам не приходилось пользоваться этой услугой, то Вам крупно повезло.Если жильцы купили квартиры в доме где есть услуги повышенной комфортности, то они должны были понимать, что прийдется за них платить поэтому не мутите воду.

Мусик, признайтесь честно, вы просто не умеете их готовить). т.е. вы никогда не "пользовались этой услугой".
Великое множество преступлений раскрывается только благодаря видеозаписи. Примеров вокруг масса. Расскажите как старушка-консъержка помогла раскрыть или предотвратить какое-либо преступление. Гибель цветочков
от засухи не предлагать.
воь.
Новичок
 
Сообщения: 108
Зарегистрирован: Сб апр 07, 2012 20:04

Re: Охрана

Сообщение И.Б. » Пт апр 20, 2012 14:07

Слышала, что в старых квартирах остается «дух» прежних хозяев и накапливается негативная ( или положительная) энергия, которая заражает новых жильцов. Поэтому всегда старалась жить в новых квартирах. А теперь и убедилась в этом.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Охрана

Сообщение И.Б. » Пт апр 20, 2012 14:18

Лера писал(а):Теоретически ДА. Заставить оплачивать дополнительные услуги нельзя.
Но если не оплачивать, то и услуг не будет......

Если не будут оплачивать 2-3 квартиры - может это и не смертельно.....
А если 8-10 квартир, то надо увеличивать сборы с остальных. Менять зарплату в меньшую сторону нельзя без дополнительного соглашения с сотрудником, так как изменение оплаты труда считается существенным изменением условий трудового договора Да и кто из консьержей согласится на такое ?
Ну и соответственно, если жильцы, которые платят, не согласятся платить больше :arrow: от данного вида услуг
повышенной комфортности придётся отказаться всей парадной ........ :cry:

Вас интересует "Что ещё не подлежит обязательным платежам ?"
Всё, что не относится к услугам, отнесённым к работам по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Тагда почему мне, ой, маме не сделали перерасчит по статье Адм.автомобиля? :evil: Заявление есть. Это же доп. услуга :!: :?: Может написать и за 3 года пересчитают? Заодно и Администраторов надо написать. Забыла, Вы еще и ПЗУ писали, что можно не платить.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Re: Охрана

Сообщение Лера » Пт апр 20, 2012 22:16

Ирина Борисовна, а Вы переезжайте в ХРУЩЁВКУ или в БРЕЖНЕВКУ. Там не надо оплачивать никакие дополнительные услуги, потому что их там и организовать невозможно в силу ряда причин..........

И вообще, не передёргивайте :!:
С вопросом "... можно не платить ? обратитесь лучше к своим соседям.
Что они Вам на это ответят ? У нас ведь всё-таки Т О В А Р И Щ Е С Т В О собственников жилья

Да впрочем musik уже ответил(а) Если жильцы купили квартиры в доме где есть услуги повышенной комфортности, то они должны были понимать, что придётся за них платить. А если один будет платить, другой не будет - ни к чему хорошему это не приведёт. И это не по товарищески.
Вы ведь писали, что и следующую квартиру собираетесь купить в кирпичном доме нашего комплекса. Значит Вам нравятся здесь дополнительные услуги ? Или Вы собираетесь их получать ЗА СЧЁТ СВОИХ СОСЕДЕЙ ?
Думаю, что отношение к Вам после этого будет соответствующее.

Я отвечу так на Ваш вопрос: "Можно или нельзя не платить :?:"
Надо платить, потому что приобретая квартиру в таком комплексе, Вы конечно же
были заинтересованы в дополнительных услугах повышенной комфортности. Если в вашей парадной исчезнут консьержки, Вы первая поднимите визг.

А если какой-то дядя не платил (и я написала что по суду с него нельзя взыскать) это не значит, что он стал "достойным" примером для Вас и для остальных жильцов.

С ПЗУ не мелочитесь. За всю историю существования комплекса от ПЗУ, если не ошибаюсь, отказалась только одна малоимущая старушечка. Вы хотите к ней присоединиться и отрезать от своей квартиры провода ?







7
Аватара пользователя
Лера
Свой
 
Сообщения: 1284
Зарегистрирован: Чт ноя 09, 2006 19:54
Откуда: Коллонтай 17 корп. 4

Re: Охрана

Сообщение И.Б. » Сб апр 21, 2012 14:27

Так это Вы подняли вопрос о доп. услугах. А статья ПЗУ является обязательной для всех. Это Вам на заметку. Так что я буду ее платить, и консьержа тоже. А вот «Адм.автомобиля» нет. Объяснить почему? Я заявление написала, но что-то перерасчета не вижу. Вы на правлении поставьте этот вопрос с перерасчетом. И видео камеры оплачивать тоже не буду. Ставьте Вы их у себя в панелях хоть на каждом этаже.
И.Б.
Любитель
 
Сообщения: 516
Зарегистрирован: Вт фев 14, 2006 18:57

Пред.След.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

cron