Форум на Коллонтай 17

Здесь я буду собирать вопросы, которые планируется задать при следующей встрече с Правлением.
Здесь размещаем только вопрос. Можно несколько. Повторяющиеся или похожие будут удаляться.
Никаких комментариев.
Тема будет жестко модерироваться, так что не обессудьте.

На вопросы, на которые ответы я знаю все в теме синим цветом.

От Jim_Beam
Получает ли ТСЖ деньги за рекламу на доме. Сколько? Какие сроки размещения?

ТСЖ получает деньги за рекламу на доме. Со всеми заключены договоры. Ставки определены на уровне, рекомендованном законом СПб. Многие договоры по ставкам, выше рекомендованных.

1. Когда будут пломбировать счётчики воды

Для опломбирования счетчиков необходимо в любой рабочий день позвонить сантехнику ТСЖ и он придет и опломбирует.
Лично у меня вообще нет и намека на пломбу ни на одном счетчике.

2. Будет ли заключён договор с ПетроЭлектроСбытом, чтобы оплачивать квитанции квартплаты у них

Договор с Петроэлектросбытом не будет заключен пока они не снизят размер комиссии за проведение платежей. Сбербанк берет 2%, ПЭС - 3%.
Как вариант - платить безналично со своего счета через банк.

Когда планируется подписать документы о праве собственности? Для любого документа установлен срок его рассмотрения.

В ближайшие несколько месяцев. Точный срок пока никому не известен. Это КЗР.
Будет более точный срок, обязательно озвучу.

Дата проведения собрания собственников.

В те же сроки что и регистрация земли. Хотя тут были противоречия. Но точных сроков проведения собрания пока нет. Идет подготовка.

Вопросы, планируемые к обсуждению на собрании.

Кроме тех что мы все здесь обсуждаем (парковка, закрытие территории), естественно, будет много текущих вопросов, таких как одобрение отчета ревизионной комиссии и т.д. Все вопросы мы обсуждали здесь не один раз.

Планируются ли какие-нить работы по улучшению качества горячей воды, вонь, желтизна/чернота мне лично не по душе.

Для принятия каких-либо мер необходимо написать жалобу в СЭС лично жильцу квартиры. Они придут и возьмут пробу воды.
Если проба окажется плохой, то будут приниматься меры к Водоканалу или котельной, так как наши сети находятся (со слов) в отличном состоянии, ибо новые.
Телефон СЭС выложу.

Что входит в услугу АУР (административно-управленческий ресурс), ведь диспетчеров (одна строка) и администраторов (вторая строка) мы оплачиваем отдельно, и почему за него идет самая большая оплата? Кто устанавливает эти расценки?

Про АУР, честно говоря, забыл. Борис напомнит что это за строка.

Риторический вопрос: "нужна ли нам пропускная система, которая будет работать только ночью?"
Какова вероятность того, что в будущем территория будет закрыта полностью?

Чуть подправил. Тургон

Ну и вопрос про ТВ, очень хочется много каналов
Когда и кто нас будет окучивать вместо РикоТВ

И какие функции у нашей охраны, точнее - что она охраняет?

Функции АДМИНИСТРАТОРОВ (именно так): администрирование порядка, вывод с территории бомжей, других подозрительных личностей без применения силы, надзор за порядком. При наступлении случая, когда необходимо применять силу вызывают милицию. Говорят, что она приезжает к нам быстро. Собственно это утверждение проверено на практике, когда в моем подъезде поймали вора с отмычками и наркоманку с пособником, просившим в долг денег по квартирам. Все было достаточно оперативно.
Материальной ответственности никто не несет. В домах (в подъездах, а не квартирах) зона ответственности администраторов. Но они ходят туда только если есть сигнал.

Точную дату или интервал проведения следующего собрания ?

Дата собрания в 17-4 известна. Собрание в остальных домах состоится позднее.

Обоснованную причину отказа от Рико ТВ
Причину нежной привязанности к Промсвязи.

отредактировал, Александр.

Что будет с автостоянкой в результате?

Варианты решения вопроса со стоянкой описаны в интервью.
Какой вриант будет - выберет собрание отдельно по каждому дому.

Каким образом не собственник ТСЖ является его Председателем?

Если Вас так волнует этот вопрос, то все решается просто. Председатель назначается наемным менеджером. Исполнительный орган - правление.

Это не законно. Есть только один путь ИЗБРАНИЯ председателя и он четко прописан в законе. Но за ответ спасибо.


Когда можно получить конкретные ответы на вопросы, заданные Александром, Любомиром, Дорой и мной

Когда, наконец, нарисуют разметку на парковке у 17/2?

Когда появится возможность удалить на какое-то время все машины с парковки. Скоре всего, пока еще и денег нет. Вся имеющаяся разметка была сделана для ТСЖ бесплатно.

У меня еще есть вопросы.
1. Почему правление диктует нам возможные методы парковки?

Что значит диктует? Есть два варианта. Один поддерживает большинство (предположительно), другой меньшинство, но поддерживает. Так что надо проголосовать и дело с концом. А то получается мы притесняем меньшинство даже не дав ему высказаться.
2. Зачем ставить домофоны на вход?

Предполагается все-таки более-мене самовольно потихоньку закрыть территорию насовсем
3. По поводу посторонних машин - не проще ли сделать выезд с территории после 23 часов платным не для жильцов комплекса. На въезде давать квиток - приехал такого-то числа, во столько-то, туда-то. Уехал до положенного времени - хорошо. Уехал позже или потерял квиток - плати 500 р. Максимально эффективный метод борьбы с посторонними помимо шлагбаума.

А зачем? Шлагбаум и так никого постороннего не пропустит.

4. Будут ли запрещать парковать машины по середине парковки и подпирать другие и какие за это будут наказания? ( Видела про парковку на газонах, про это не спрашиваю)

Да. Если человек серьезно нарушил правила парковки, то его лишают права въезда во двор на несколько недель. Это делается не отбиранием у него ключа, а просто вычеркиванием из базы в компьютере. Кстати, подобным же образом намереваются бороться и с неплательщиками за квартиру.