Jim_Beam писал(а):Вы правы в том, что большинство так и считает, но ТСЖ является юридическим лицом и именно ему принадлежит обще домовая собственность (и вы не можете выйти из ТСЖ забрав свою долю обще домовой собственности).
Еще раз повторяю:
1. Каждый собственник купивший квартиру УЖЕ ЗАПЛАТИЛ за свою долю земли.
2. Каждый собственник платит ежегодный налог на землю, включенный в общие платежи.
3. ТСЖ конечно является юридическим лицом, но не забывайте, что ТСЖ, изначально, НЕ КОММЕРЧЕСКАЯ организация и уж тем более не фирма по перепродаже земли собственников уже оплаченной самими собственниками.
Jim_Beam писал(а):А Общее Собрание вправе этой собственностью распоряжаться во благо большинства (кстати большинство должно быть квалифицированным, дабы избежать злоупотреблений). И оно вправе принять подобное решение.
Распоряжаться-согласен на 100%, но не продавать места. Это очень разные вещи. Организуйте круглосуточную охрану с материальной ответственностью и вот за это можно брать деньги, а не за перепродажу собственной собственности.
Jim_Beam писал(а):Можно понять возмущение собственника имеющего автомобиль, платящего налог, когда ему предлагают за право парковаться ночью у дома (это удобно) заплатить деньги.
Но также можно понять и собственника не имеющего автомобили (пусть и на данный момент) и тоже оплатившего налог на землю в том что ему не компенсируют часть расходов (как и всем прочим) за счет тех которые готовы оплатить место под солнцем.
А может лучше просто понять владельцев автомашин, готовых платить за охрану своих машин? Тогда и у тех, кого машин нет проблем не возникнет. Ведь оплата не за гарантированную парковку, а за гарантированную охрану. Это во много раз дешевле и полезнее.
Jim_Beam писал(а):Единственно, что наверно необходимо сделать, то это устроить так чтобы доступ к аренде этих мест был равный для всех и каждый год места распределялись заново, что бы те кто захотел поучаствовать мог это сделать (на конкурсной основе). Те же кто не получил этого права, могут обрести какие дополнительные блага за счет тех кто оплатил услугу аренды места.
Единственно-законно-равный способ это не закреплять места за определенными машинами, а охранять припаркованные и следить за соблюдением оптимально-грамотной парковки и охраны. Вот за это и платить.
Jim_Beam писал(а):Если же еще грамотно организовать сбор денег за рекламу то квартплата может стать номинальной, разрешив проблему с не платежами за квартиру.
Хотелось бы что бы придомовая парковка не стала стихийной.
Сам я наверное не был бы против, что бы моя квартплата сократилась в разы...
Ну а если не повезло бы с парковкой, ходил бы на стоянку платную. Раньше ведь так и делал, за те же кстати 3000 рублей.
Ну на этот счет Вам уже ответили выше. Единственное, что хотелось-бы отметить: неравноправие, а следовательно и ущемление прав собственников, изначально заложено в их материальном достатке. У одних дорогущие лондо, требующие постоянной охраны, у других рядовые тазики. Разумеется вторые априори неконкурентно-способны в отношении первых, да им этого и не надо. Но иметь гарантированное право ставить свою машину поближе к своему жилищу вот именно то, что их объединяет. Только первые всегда готовы их потеснить размером своего кошелька, а права-то на придомовую территорию у обоих одинаковые.
