Ревизионная комиссия

[Лера]

Не поняла:
То члены комиссии выбираются на собрании путём голосования,
то будут вписаны в бюллетени заочного голосования.
И что в результате Пролетели или не пролетели

[Дидюля]

Собрание и заочное голосование имеет равную юр. силу. Если невозможно собрание, то заочное голосование. И на прошлом заочном голосовании мы уже выбрали ревиз. комиссию. На след. год должны будут вписать представителей с форума.

[Дидюля]

А Вы верите в то, что собрание (больше 50%) когда-нибудь вообще соберётся
Про это можно забыть. Теперь будут применять только ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ....

Кстати, последние перевыборы кажется прошли не путём голосования на собрании, а заочно
Значит можно было без собрания, а ревизионную теперь нельзя Текст Устава подкорректировали
Или я ошибаюсь

Статья 47. п. 1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

[Лера]

Да это всё понятно.
Я по поводу того, что Вы писали: "На этот раз мы точно пролетели...."
На какой такой раз Этой весной что ли И надо ждать следующего года
Или как

[Дидюля]

Да это всё понятно.
Я по поводу того, что Вы писали: "На этот раз мы точно пролетели...."
На какой такой раз Этой весной что ли И надо ждать следующего года
Или как

Да. Тот отчет что будет этой весной будут ревизировать те люди за которых мы проголосовали в бюллетенях прошлой весной.
Жуть

[Лера]

А-ааа. Теперь понятно. То есть отчёт этой весной представляют ревизионисты, избранные в прошлом году. Но и этой же весной может измениться состав, который будет делать отчёт за будущий год. Правильно
В таком случае у меня предложение. Чтобы иметь чёткую картину : что и куда ушло хочется передать Председателю Ревизионной комиссии (уже сейчас) конкретные вопросы, на которые хочется услышать ответ (в цифрах разумеется).
НАПРИМЕР:
- Какая сумма поступила на счёт ТСЖ в отчётном периоде по статье ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
(в отчёте: "столько-то рублей")
- Какие работы выполнены в соответствии с целевыми платежами на Текущий ремонт и на какие суммы
( в отчёте: за оштукатуривание стен в корпусах таких-то, парадных таких-то организации такой-то по договору перечислено столько-то рублей; за укладку половой плитки в корпусах таких-то, парадных таких-то организации такой-то столько-то рублей, за приобретение оборудования такого-то для замены в подвале корпуса такого-то у фирмы такой-то столько-то рублей; за замену дверей входных в корпусе таком-то по договору организации такой-то перечислено столько-то рублей ...........................и т.д.)
ОСТАТОК ТАКОЙ-ТО НА СЧЕТУ ТСЖ.
- Какая общая сумма за отчётный период поступила на счёт ТСЖ по строкам: "Администраторы" и "Стоянка" (или как там правильно?) Сколько денег перечислено по договору предыдущей охранной фирме и сколько ныне обслуживающей :?:
Какая сумма перечислена и кому за установку нового оборудования на въездах

Сколько штатных единиц на сегодняшний день в соответствии со штатным расписанием ТСЖ
Какие должности и соответственно им оклады


- Какая сумма поступила на счёт ТСЖ за рекламу Как израсходована эта сумма

[Дидюля]

Ливасевич Г.А. сказл, что отчет будет в апреле, а ревизионная комиссия начнет работать за месяц до этого.
Отчет собственно я понимаю будет представлен на собрании (заочном голосовании), на котором как раз будет голосование за кандидатов в следующую ревизионную комиссию.

[Лера]

Хо-ро-шо

[4eMaDaN]

За что купил, за то и продаю:

В комплексе на товарищеском было проведено собрание собственников. Распределив раздаточный материал с отчтностью о работе проведенной за год, председатель 2 часа нудно перечислял заслуги работников тсж. Так же пытался провести агитацию за единую россию на предстоящих выборах, посулив парковочные места по Товарищескому вдоль парка (там же вяснилось что парк у метро дыбенко приказал долго жить, там будут строить спортивный комплекс номер 2, первый обещанный спорткомплекс - это магазин ОК).

По окончании отчета председатель предложил проголосовать за новых членов правления и назвал 5 кандидатур, не один из которых не соблаговолил появиться на собрании. В этом ему резонно отказали.

Далее нашлась честная и смелая женщина (член ревизионной комиссии и вроде профессиональный бухгалтер или экономист), поинтересовавшись где материалы которые были распечатаны и подготовлены ей к собранию и почему вместо них жильцам роздано сочинение про добродетель их тсж.

Далее выяснилось, что она выявила множество нарушений в финансовой отчетности тсж в частности:

При наличии двух бухгалтеров, в случае болезни или отпуска одного нанимался третий (по утверждениям скорее мифический бухгалтер)

Имеются большие перерасходы по зарплате

Назначение премий самим себе и тд.

Так же оказалось что ТСЖ имеет право заключать договора с физическими лицами и перевода им неограниченных сумм за работы по которым председатель не смог ничего сказать на собрании.

Это уже не говоря о завышенных сметах и тд и тп.


Так как на собрании не было (естественно) кворума то был выбран следующий вариант:

на собрании был составлен перечень вопросов для голосвания
от каждой парадной были избраны активисты (которые вызвались пройти в правление), они лично должны были обойти свои парадные чтобы жильцы познакомились и проголосовали
далее выбрана была комиссия для подсчета голосов




вот пока и вся информация.

[Дидюля]

Мы обслуживаем более 10 ТСЖ, ЖКС, ЖЭС и прочих. Так это одни из наших любимых клиентов, так как по деньгам практически никогда не жмутся. Но главная отличительная черта директоров, председателей, и бухгалтеров женщин так это около 1кг. золота на теле. Наверное очень повезло с мужьями.

[Дидюля]

А кто-нибудь видел прошлый отчет ревизионной комиссии?


Я помню за всю историю только один отчет ревизионной комиссии, на собрании только дома 17/4. С докладом женщина очень сильно волновалась и даже тряслись руки, на котором она сказала, что вроде все более менее путем, только уж очень колосально-большие деньги потрачены на вывоз мусора. Хотя все документы на потраченные деньги имеются. Но тогда все это свалили на дома без отделки и сказали что это они столько мусора генерировали.

[Дидюля]

C ревизией вообще запущенно оказывается до такой степени, что дальше некуда. Сегодня со слов главного бухгалтера последний ревизионный отчет (он же единственный) есть только за 2006 календарный год. Далее ревизионная комиссия приходила НЕСКОЛЬКО раз, но из-за того что было не понятно с собранием они ничего не проверяли. Я так и не «догнал» при чем здесь неопределенность с собранием и проверка деятельности ТСЖ? Опять же со слов главбуха, ревизионная комиссия, которая будет работать в марте 2009 г. будет проверять 2007 и 2008 года. Кстати как же начнет работать эта ревизионная комиссия, ведь с предстоящим собрание так же пока ничего не ясно! Как я понимаю результатом работы ревизионной комиссии должен быть отчет изложенный на бумаге и подписанный всеми членами этой комиссии. А дальше как и когда его предоставлять собственникам будет зависеть от формы отчета правления. Если собрание, то могут зачитать, если заочное голосование, то по закону должны дать 10 дней на ознакомление, затем уже утверждать.

Итак за всю историю ТСЖ «Коллонтай 17» было:
1) 28 июня 2007 клуб «Огонек» собрание только для 17/4 с отчетом ТСЖ и ревизионной комиссии за 2006 год(где вроде все пучком только мусора многовато). Хотя мне так до сих пор и не понятно почему только для 17/4 ведь 15/2 сдали в 2005, т.е. ВЕСЬ 2006г. собственники жили, платили, а отчета правления не заслужили. На этом собрании задним числом предлагалось принять разрешение на прорубание дополнительного входа.
2) 16 декабря 2007 кинотеатр «Буревестник» собрание для всех домов с отчетом видимо за 2007 год. Но собрание было сорвано, как я считаю по двум причинам: а) специально составленной повесткой собрания такой, которая не устраивала собственников и в связи с этим привела к «хаосу» собрания б) плохой информированностью собственников о предстоящем собрании вообще, в связи с чем была явка менее 50% и принятые решения на собрании были не легитимны. Хотя это не помешало принять и утвердить счетную комиссию. -=Для И.Б. =-именно в эту счетную комиссию нас не пустили аргументировав что счетная комиссия была выбрана и утверждена, хотя подсчет голосов был через 4 мес. И какой отчет ревизионной комиссии собирались предоставлять на этом собрании не понятно? Ведь по словам главбуха, отчета нет! На этом собрании предложили задним числом утвердить разрешения выданные ТСЖ на размещение рекламы, пересчитать ТЕМПу задолженность за рекламу на вывоз мусора.
3) В апреле 2008 г. было проведено заочное голосование для всех домов с отчетом за 2007 год. В п.3 этого голосования 82,88% собственников проголосовали ЗА утверждение отчета ревизионной комиссии. Так я опять не понял утверждали отчет ревизионной комиссии 2006г.???
4) В апреле 2009 года Ливасевич Г.А. обещает собрание. Что будут предлагать принять задним числом? Поживем увидим.

[zaduma]

Идея для председателя - заранее начать собирать вопросы, чтобы на собрании галдёж не устраивать. Как это президент делал перед эфиром.

[Jim_Beam]

Я предлагаю избрать правление по два человека от каждого дома от большого три. Выдвигайте себя. И контролируйте на этапе принятия решения.
ЗЫ:Либо скинемся на 15-ху и человека лет на пять оформят А то эта вседозволенность зае...ла.

[Лера]

А я всё-таки за НЕЗАВИСИМЫЙ АУДИТ.
Ревизионная если сейчас ничего не делает, то и к собранию никаких результатов не будет
Только время потеряем. Да и собрание вряд-ли состоится. Практика показала: в таких больших комплексах или в просто одном большом доме никогда не собрать более 50 % (что собственно на руку любому ТСЖ).... Потом всё закончится бумажками с заочным голосованием и всё поплывёт по старому.
Есть хорошие аудиторские фирмы, специализирующиеся в области ЖКХ. Хоть и недёшево стоит, но для такого количества квартир как у нас это и недорого. Зато ЗАКЛЮЧЕНИЕ будет официальное и любой с ним сможет ознакомиться в ТСЖ без всяких собраний. Я один такой видела в ТСЖ у Техноложки. Всё понятно для любого человека. Сколько пришло сколько и куда ушло... (выяснилось, например, что 450.000 рубликов исчезли в неизвестном направлениии под соусом установки ворот и т.д.).
А на собрании 17/4 действительно был непонятный лепет из уст представительницы ревизионной комисии с акцентом на перерасходы по вывозу строительного мусора, что в общем-то мало волновало 4-й корпус. Председателя и вовсе кажется не было....
И что Где гарантия, что мы услышим нормальный отчёт за 2008 Ещё год потеряем