Ревизионная комиссия

[Jim_Beam]

А я всё-таки за НЕЗАВИСИМЫЙ АУДИТ.
Ревизионная если сейчас ничего не делает, то и к собранию никаких результатов не будет
Только время потеряем. Да и собрание вряд-ли состоится. Практика показала: в таких больших комплексах или в просто одном большом доме никогда не собрать более 50 % (что собственно на руку любому ТСЖ).... Потом всё закончится бумажками с заочным голосованием и всё поплывёт по старому.
Есть хорошие аудиторские фирмы, специализирующиеся в области ЖКХ. Хоть и недёшево стоит, но для такого количества квартир как у нас это и недорого. Зато ЗАКЛЮЧЕНИЕ будет официальное и любой с ним сможет ознакомиться в ТСЖ без всяких собраний. Я один такой видела в ТСЖ у Техноложки. Всё понятно для любого человека. Сколько пришло сколько и куда ушло... (выяснилось, например, что 450.000 рубликов исчезли в неизвестном направлениии под соусом установки ворот и т.д.).
А на собрании 17/4 действительно был непонятный лепет из уст представительницы ревизионной комисии с акцентом на перерасходы по вывозу строительного мусора, что в общем-то мало волновало 4-й корпус. Председателя и вовсе кажется не было....
И что Где гарантия, что мы услышим нормальный отчёт за 2008 Ещё год потеряем

Только нужно учитывать печальный опыт ENRONа

[4eMaDaN]

если на собрании не будет 50%, то надо заочное голосование провести подконтрольно собственникам а не доверять его тсж. То есть на собрании определить вопросы, определить кандидатов в правление, выбрать отвественных за проведение голосования и комиссию по подсчету результатов.

Нельзя опять доверить проводить голосование в темную нынешнему правлению.

[Alexander]

Лера, так займитесь! Пускай портфолио покажут, уточните что по чём, приведите их посмотреть на наши владения и т.п. Пусть пообщаются с председателем. Уверен, что народ поддержит эту идею

[Лера]

Не так всё просто. Это, как Вы понимаете, не в интересах ТСЖ. Это в интересах тех собственников, кому не всё равно куда их деньги идут. Кроме того это платная услуга. И деньги на оплату АУДИТА идут из общего кармана.
Поэтому, если народ проголосует ЗА ПРОВЕДЕНИЕ бухгалтерия ТСЖ должна оплатить и представить сотрудникам приглашённой Аудиторской фирмы интересующие их документы для проверки и обоснованных выводов.
Аудиторскую фирму, естественно, в таких случаях выбирают ни в коем случае не сотрудники ТСЖ, а собственники.
Вот к примеру в том ТСЖ Адмиралтейского района, о котором я писала, инициативная группа составила и распечатала Бюллетень для заочного голосования, в котором было предложено :
1. проголосовать за Проведение независимого аудита (за - против - воздержался)
2. привлечь для проведения........... такую-то фирму "............" (за - против - воздержался)
3. оплатить услуги указанной фирмы в размере ........... (за - против - воздержался)
Затем подсчитали голоса. Большинство было "За". Оформили Договор с фирмой и в указанные в договоре сроки фирма выполнила ту задачу, которую Ревизионная комиссия в течение 3-х лет (в их случае) не могла решить в силу занятости на основной работе, личных обстоятельств, нехватки времени, дружбы некоторых членов с сотрудниками ТСЖ и так далее.
Платная услуга в подобных случаях даёт более продуктивный результат, причём оформленный как положено на бумаге, с которой дальше по мере необходимости можно и кое-куда обратиться....

[Alexander]

мы не для кое-куда пока
Вполне вероятно что для ТСЖ это тоже будет полезно, чтобы структурировать всё то что есть.

Аудиторы будут этим заниматься т.к. им за это заплатят, а жители по 100 рублей, я думаю, заплатят.
100р*1000 квартир, 100.000 рупь за проверить бумажки - не плохо.

опросить жильцов - не проблема.

Займётесь организацией и доведением дела до конца?

[ЗЮЗЯ]

Неплохо было бы предложить и нашему"руководству"пересмотреть свои оклады.Вон руководство страны урезает расходы своего аппарата,а чем наши"круче"?! Тем более что ещё"подрабатывают"в других местах...

[Лера]

мы не для кое-куда пока
Вполне вероятно что для ТСЖ это тоже будет полезно, чтобы структурировать всё то что есть.

Аудиторы будут этим заниматься т.к. им за это заплатят, а жители по 100 рублей, я думаю, заплатят.
100р*1000 квартир, 100.000 рупь за проверить бумажки - не плохо.

опросить жильцов - не проблема.

Займётесь организацией и доведением дела до конца?

Это можно. Судя по прошлогодней истории с инвентаризацией машин людей отзывчивых много. Надеюсь помогут
А фирму мне уже рекомендовали юристы из этой области. Пока не буду здесь озвучивать. Пропишем в бюллетенях.
И я тоже думаю, что 100 руб. с квартиры - не проблема. На этой неделе поинтересуюсь: что по чём.

[Дидюля]

За что купил, за то и продаю:

В комплексе на товарищеском было проведено собрание собственников..........................................

вот пока и вся информация.

Продолжение истории есть?

[4eMaDaN]

Поинтересуюсь скоро как прошло голосование. и какие результаты.

[Дидюля]

Посмотрел отчет рев. комиссии за 2006. Копии этого отчета оказывается лежали у каждой консьержки. Что бросилось в глаза: Оказывается для домов 15/1 и 17/2 проводились собрания 13 апреля и 11 мая на котором предлагалось строительный мусор вывозить своими силами, но собственники проголосовали за то что бы им подняли в квартплате статью за мусор! Возможно это были первые собрания для каждого дома (у нас это было в школе где-то на Дыбенко). На установку домофонов и видеонаблюдения потрачено 674тыс. руб., но я так понимаю это первые взносы которые с нас брали с каждого перед получением ключей. На телефонную связь 21 тыс. и на сотовую 16тыр. за мусор я так и не увидел той мегацифры.

[Alexander]

Это можно. Судя по прошлогодней истории с инвентаризацией машин людей отзывчивых много. Надеюсь помогут
А фирму мне уже рекомендовали юристы из этой области. Пока не буду здесь озвучивать. Пропишем в бюллетенях.
И я тоже думаю, что 100 руб. с квартиры - не проблема. На этой неделе поинтересуюсь: что по чём.

Лера, давайте план действий набросаем, иначе мы долго будем этим заниматься:
1. определиться со списком фирм
2. пригласить их к нам в ТСЖ
3. выбрать конкретную фирму
4. определиться со стоимостью и возможностью включить оплату в квитанцию, или оплатить из бюджета ТСЖ
5. сбацать опрос с конкретной фирмой и стоимостью
6. проанализировать результат опроса
7. если люди голосуют ЗА то в соответствии с п 4. выставляется квитанция жильцам, либо из бюджета ТСЖ оплачивается 25% фирме фирме
8. фирма проводит аудит и делает отчёт
9. оплачивается работа фирмы
10. публикуется отчёт

внесите, пожалуйста, Ваши коррективы и проставьте предполагаемые даты.

[Jim_Beam]

Посмотрел отчет рев. комиссии за 2006. Копии этого отчета оказывается лежали у каждой консьержки. Что бросилось в глаза: Оказывается для домов 15/1 и 17/2 проводились собрания 13 апреля и 11 мая на котором предлагалось строительный мусор вывозить своими силами, но собственники проголосовали за то что бы им подняли в квартплате статью за мусор! Возможно это были первые собрания для каждого дома (у нас это было в школе где-то на Дыбенко). На установку домофонов и видеонаблюдения потрачено 674тыс. руб., но я так понимаю это первые взносы которые с нас брали с каждого перед получением ключей. На телефонную связь 21 тыс. и на сотовую 16тыр. за мусор я так и не увидел той мегацифры.

15.1 не платил. Корпус с отделкой

[Дидюля]

15.1 не платил. Корпус с отделкой

Может чего напутал, я же на память, но точно помню 2 дома.

[Дидюля]

мы не для кое-куда пока
Вполне вероятно что для ТСЖ это тоже будет полезно, чтобы структурировать всё то что есть. Аудиторы будут этим заниматься т.к. им за это заплатят, а жители по 100 рублей, я думаю, заплатят.

Для оценки стоимости аудиторской проверки необходимо заполнить вот такие данные.

[zaduma]

Вы знаете, что в штате сотрудников есть "специально обученный человек" по проталкиванию мусора в мусоропроводе, когда он забивается. Сегодня в обед этот человек уже ушел домой, мы с забившимся мусоропроводом ждем завтрашнего утра.