оплата услуг консъержа, охраны и т. д.

[воь.]

И у меня вопрос по поводу намеченного повышения оплаты труда консьержек: - Почему в доме 19-3 по ул.Коллонтай (соседняя с нами кирпичная точка), консьержки трудятся за 294 рубля в месяц с квартиры (94 квартиры), а нашим не хватает 920 рублей с трехи, 650 рублей с двухи, и 400 с однухи ?

А чего же Вы не все данные дали для решения задачи? И не уточнили, что в 19-3 консьержам платят в "черную", а у нас оплачивая все налоги!

" Вам шашечки, или ехать?"

Алексей, продолжите еще о ночном тарифе для наших церберов

Вы не внимательны, Алексей - вопрос о предстоящем повышении их оплаты, с нынешними 40 тырами на подьезд мы смирились. Будет повышение - будем думать...

[Дидюля]

" Вам шашечки, или ехать?"

У меня вообще консьержей нет.
А в целом если Вы готовы взять на себя ответственность по сбору черного нала и расплатой с консьержами, то я думаю Вы можете это предложить жильцам своего подъезда, мативировав меньшими сборами с жильцов и бОльшим доходом консьержкам на руки.
Правление ТСЖ брать на себя ответственность по сбору и оплате черным налом не будет. И те деньги которые остаются после уплаты налогов и доходят на руки консьержам, увы мало и они отказываются работать за такие деньги, поэтому и повышение.
Вариант №2 вы найдете человека, (вернее смену, они вроде работают сутки через трое) которые будут работать за те деньги что есть сейчас, хотя бы в Вашей парадной, и тариф для Вашей парадной тогда не изменится, при условии конечно что они проработают год, а не придут на месяц так для показухи, что бы тариф оставили.

[воь.]

Алексей, сколько получает на руки консьерж в 15-1 ?

[Дидюля]

Борис, консьерж на руки получает 1 смена = 956руб. В месяц получается 7-8 смен.
Но затраты на консьержей не ограничиваются ЗП+налоги. Они поддерживают чистоту на площадке первого этажа, поэтому всякие порошки, тряпки, салфетки, адриланы, мыло. И.Б. Это Вы уже сами считайте или держите их на "сухом пайке"

[воь.]

Борис, консьерж на руки получает 1 смена = 956руб. В месяц получается 7-8 смен.
Но затраты на консьержей не ограничиваются ЗП+налоги. Они поддерживают чистоту на площадке первого этажа, поэтому всякие порошки, тряпки, салфетки, адриланы, мыло. И.Б. Это Вы уже сами считайте или держите их на "сухом пайке"

Не жирно ли будет выбрасывать на ветер 135 840 рублей в год только с одной парадной? Это налоги консьержей + фери/адриланы/тряпки.

Сколько идет на налоги?

[Дидюля]

20.2% и 13% подоходный

[Дидюля]

Не жирно ли будет выбрасывать на ветер

Вопросы к правительству и министерству налогов и сборов.

[gauja]

Уважаемые сособственники !
По просьбе некоторых участников сегодняшнего собрания а также для тех, кто на нем отсутствовал, но интересуется этой темой, привожу следующую выдержку:

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ


…………………….Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги…………………………………………………………….
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов

Елена (д 17 к.1)

В дополнение-цитата из ответа из Жилищного Комитета от13.03.2009г.:"...Ни общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,ни правление ТСЖ не вправе обязать собственников помещений в доме оплачивать дополнительные работы и услуги, не предусмотренные Правилами.Это относится к услугам по обеспечению безопасности проживания(установка охранной сигнализации,видеонаблюдение,установка дополнительных металлических дверей в колясочные и др.) и т.д.Данные услуги должны оплачиваться потребителями этих услуг в соответствии с договорами,заключенными на добровольной основе между потребителями названных услуг и их исполнителями.Стоимость услуг по названным договорам определяется по соглашению сторон".

[zaduma]

Гражданам разрешат охранять улицы и дворы
P.S. Денег требуется на содержание минимум, а полномочий больше чем у службы охраны.

[воь.]

... И те деньги которые остаются после уплаты налогов и доходят на руки консьержам, увы мало и они отказываются работать за такие деньги, поэтому и повышение.
Вариант №2 вы найдете человека, (вернее смену, они вроде работают сутки через трое) которые будут работать за те деньги что есть сейчас, хотя бы в Вашей парадной, и тариф для Вашей парадной тогда не изменится, при условии конечно что они проработают год, а не придут на месяц так для показухи, что бы тариф оставили.

Вариант №3. После повышения тарифа Правление столкнется с массовыми неплатежами статьи Дежурный парадной, упразднит эту должность, и наконец займется установкой видеозаписывающей аппаратуры в подъезды, как в 17-3.

В очередной раз прошу опубликовать смету установки и обслуживания видеокамер.

[Дидюля]

Уважаемые сособственники !
По просьбе некоторых участников сегодняшнего собрания а также для тех, кто на нем отсутствовал, но интересуется этой темой, привожу следующую выдержку:

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ


…………………….Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги…………………………………………………………….
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов

Елена (д 17 к.1)

В дополнение-цитата из ответа из Жилищного Комитета от13.03.2009г.:"...Ни общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,ни правление ТСЖ не вправе обязать собственников помещений в доме оплачивать дополнительные работы и услуги, не предусмотренные Правилами.Это относится к услугам по обеспечению безопасности проживания(установка охранной сигнализации,видеонаблюдение,установка дополнительных металлических дверей в колясочные и др.) и т.д.Данные услуги должны оплачиваться потребителями этих услуг в соответствии с договорами,заключенными на добровольной основе между потребителями названных услуг и их исполнителями.Стоимость услуг по названным договорам определяется по соглашению сторон".

Уважаемая Анна Михаиловна, это всего лишь инструктивное(рекомендательное) письмо. У нас есть выигранные суды и судьи руководствуются статьями закона, а не рекомендациями. Так что не платить какие-то оказываемые Вам услуги не получится. Можете спросить у spass или у Сусловой 15/1.

[Дидюля]

Вариант №3. После повышения тарифа Правление столкнется с массовыми неплатежами статьи Дежурный парадной, упразднит эту должность, и наконец займется установкой видеозаписывающей аппаратуры в подъезды, как в 17-3.

Возможен и такой вариант. Все зависит от желания людей. А кто Вам сказал что ТСЖ ставило видеозаписывающую аппаратуру в 17/3? Вы тут слухи не распускайте.

В очередной раз прошу опубликовать смету установки и обслуживания видеокамер.

Мы же уже предлагали установить камеры в лифтах и лифтовых холах. Народ проголосовал ПРОТИВ.
Еще раз, что бы еще раз проголосовали ПРОТИВ?

[воь.]

Вариант №3. После повышения тарифа Правление столкнется с массовыми неплатежами статьи Дежурный парадной, упразднит эту должность, и наконец займется установкой видеозаписывающей аппаратуры в подъезды, как в 17-3.

Возможен и такой вариант. Все зависит от желания людей. А кто Вам сказал что ТСЖ ставило видеозаписывающую аппаратуру в 17/3? Вы тут слухи не распускайте.

В очередной раз прошу опубликовать смету установки и обслуживания видеокамер.

Мы же уже предлагали установить камеры в лифтах и лифтовых холах. Народ проголосовал ПРОТИВ.
Еще раз, что бы еще раз проголосовали ПРОТИВ?

Собирались же ставить камеры в парадные без консьержей - не поставили? Странно, что жильцы этих парадных НЕ ТРЕБУЮТ установки. ... Но это до первого маньяка/ограбления... ттт.
Хоть бы муляжи поставили, они отпугивают злодеев лучше бабушек-консьержек, а есть не просят

У меня на этаже бюджетненький домофон пишет - и то пользы больше..., чем надеяться на бдительность консьержки.

Камеры в лифтах и холлах сейчас устанавливают даже в дешевом новострое, на всех автостоянках и гаражных кооперативах... и только наш ЭЛИТНЫЙ Комплекс в самом сердце Веселого Поселка голосует против видеозаписи.

АУ, СОСЕДИ, давайте писать заявления в ТСЖ с просьбой установки записывающей аппаратуры в подъезды.

[Tatiana]

А порядок тоже записывающая аппаратура поддерживать будет. И оперативно реагировать на вечно ломающиеся лифты тоже она будет. В наличии консьержей много плюсов. А камеры, например, и закрыть можно, тем более,что везде их ставят, значит злодеи)))) в курсе

[воь.]

А порядок тоже записывающая аппаратура поддерживать будет. И оперативно реагировать на вечно ломающиеся лифты тоже она будет. В наличии консьержей много плюсов. А камеры, например, и закрыть можно, тем более,что везде их ставят, значит злодеи)))) в курсе

Порядок поддерживают уборщики, а не охранники. Давайте признаем, что бабушки-консьержки больше уборщики и совсем мало охранники. Зачем нам круглосуточный уборщик?

Полы в холле может помыть тот-же человек, который убирается на этажах. А о поломке лифта жильцы сообщат в диспетчерскую не менее оперативно.

Закрывая камеру, злодей оставит свою физию на цифровом носителе в диспетчерской.
...а бабушка даже не заметит проход этого злодея.