В правлении раздрая нет, есть разные мнения и это нормально, правление работает. В подтверждение смотрите последние протоколы. Далее, хочу прояснить ситуацию с четой Чернег.
В октябре 2011 года Чернега Андрей Яковлевич (далее Андрей) и Чернега Алла Викторовна (далее Алла) именно по решению правления в помощь председателю были направлены на работу в ТСЖ. Алла на документальную, а Андрей на техническую. И они с этой задачей справились и справляются. Примеры? Извольте: именно Алла сигнализировала членам правления о том, что не выполняется решение правления о проведении всех сантехнических работ в зоне ответственности собственника (см. сайт зоны ответственности) по заказ-нарядам, т.е. официально и с ответственностью, в результате понадобилось целое заседание правления с вынесением решения об увольнении бывшего сантехника(!). Председатель с этой задачей справиться не смог. Результат: за 2012 год – 6 заказ-нарядов, за 2013 -518 ( на 01.10.13). Это и послужило началом конфликта в инженерной службе. Сейчас Алла занимается в т.ч. и ведением учета а/м, въезда/выезда (а здесь ой как много вопросов у собственников возникает) и учетом заявок сантехника и графиком работ наших штатных сотрудников и еще …
Андрей. (Напоминаю это только примеры из полуторалетней практики) Именно из-за его вмешательства была значительно уменьшена сумма закупки материалов по замене напорного трубопровода ХВС в 17/3 и 15/1. Далее. 27 сентября мы начали подавать отопление. Как был организован этот процесс – отдельная песня. В субботу и воскресенье наших диспетчеров просто разрывали разъяренные жители из-за того, что не все стояки оказались теплыми. На мои вопросы в понедельник 30.10.13 главный инженер ответил, что такая ситуация происходит каждый год и не стоит волноваться. Запускались мы в итоге 5 дней. А я узнала, что соседние большие ТСЖ запускаются «без шума и пыли». И именно Андрей привел меня на чердаки «панелей» и показал, как обстоят дела.
Это фото с «панелей», на которых сантехник с разнорабочим проводили по 6 часов «проливая» стояки. На первых двух фотографиях видно какие «рацухи» были применены нашим главным инженером для оптимизации процесса – лестница и «постамент» - это доступ сантехнику к вентилям ( пустить трубу вниз и там сливать воду в голову не пришло).
А на двух других я запечатлела фановую трубу. Она выходит на крышу, высота от чердака метра 4, так вот к ней присобачивалась лестница по которой носились ведра с водой слитой из стояков, а площадь чердака метров 450 , высота потолка на чердаке где-то 1,5 метра. Представляете работу?! Теперь я поняла почему наш сантехник орал (правда не молитву) с чердака над 14 этажом как муэдзин с минарета! Разумеется сейчас ситуацию изменим и на фото видно, что на 17/4 уже врезан кран в фановую трубу и присоединен шланг и для того чтобы пролить стояки дома теперь понадобится работа только одного человека и займет она не более 1,5 часов…Я могу еще много написать…Так кого из Чернег (уж простят они склонение) мне уволить? И зачем? Я, конечно, как житель культурной столицы всегда предпринимая что-нибудь имею ввиду этическую сторону дела. Но как председатель правления ТСЖ считаю необходимым руководствоваться законностью и целесообразностью при выборе управленческого решения. Поэтому и Алла и Андрей остаются на своих местах.
P.S. Приглашаю на прием, готова ответить на любы вопросы. И еще: по итогам входа в отопительный сезон, мною сделаны определенные оргвыводы. Главный инженер находится в очередном отпуске за 2013 год по 05 ноября. По выходу из отпуска у нас состоится серьезная и вдумчивая беседа о дальнейшей организации работы.
P.P.S. По моему распоряжению (приказу для работников ТСЖ) начат осенний осмотр состояния общего имущества ТСЖ, разумеется, с составлением актов. Я лично пройду весь комплекс и посмотрю и сфотографирую каждую подозрительную трубу, задвижку, сгон и т.д. С результатами каждый сможет ознакомиться после публикования сообщения о завершении осмотра.
