В.В.Ш. » Вс апр 01, 2012 20:47
Приветствую всех на Форуме. Меня зовут Шуткевич Владимир Владимирович. Живу в доме 15-2, кв.7. Для справки, моя жена – Сергеева Анна Владимировна, является председателем действующего Правления нашего ТСЖ. Сам я, не являясь членом т.н. «инициативной группы», всегда разделял взгляды этой группы. Поэтому вынужденно я обладаю достаточно большим объемом информации о том, что было, что есть и что м.б. в нашем с Вами ТСЖ.
Почему я начал участвовать в дискуссии на Форуме? Мне представляется, что в наших дискуссиях мы упускаем главное и наши дискуссии стали приобретать какой-то хулиганский характер. Дело дошло до нецензурных выражений. Это никуда не годится. Конечно, ситуация напряженная. Действующее Правление проводит сейчас важнейшее годовое мероприятие - Общее собрания 2012г. членов-собственников ТСЖ и, кроме того, вырабатывает целую систему изменений, направленных на улучшение жизни в Комплексе. Данное Общее собрание в случае набора кворума утвердит ФХП-2012, новые составы Ревизионной комиссии и нового Правления, даст некоторую оценку деятельности старого и нового Правления, во многом решит наболевшие проблемы по темам «Парковка и система контроля доступа а/м», «Консьержи» и т.д. Но почему у некоторых собственников сам факт проведения годового Общего собрания, обязательность которого прописана в Уставе нашего ТСЖ, вызывает такую ярость? Почему они так боятся этого Собрания? И по какому праву эти некоторые собственники (г-жа Ливасевич и г-жа Мошнина) целыми днями ходят по консьержам, угрожая им неприятностями, если те будут передавать заполненные избирателями бюллетени в Избирательную комиссию ТСЖ, и заодно дискредитируют всю избирательную кампанию? О какой незаконности и безальтернативности Выборов они говорят? Ведь для обсуждения и корректировки деталей Повестки дня проходящего Собрания, в т.ч. по пунктам содержания ФХП и предлагаемых составов Правления и Рев.Ком., у всех собственников-членов ТСЖ было достаточно времени, а именно с 18.01.12 по 25.03.12, т.е. с момента уведомления о проведения Собрания в очной форме, которое не собрало кворума, и до начала распечатки бюллетеней Собрания в заочной форме. Все, кто хотел посвятить часть своего времени важной работе на благо ТСЖ, имели право подать и подали свои заявления. Почему никто из семьи Ливасевичей и г-жа Мошнина заявлений о включении их в кандидаты Правления или Рев.Ком. не подавал? Чего они боялись?...
За 7 лет существования ТСЖ «Коллонтай, 17» и вялой работе предыдущих Правлений в комплексе накопились многочисленные проблемы. В самом деле, в кирпичных домах появились трещины; кровля прохудилась; лифты требуют ремонтов; очень много требующих замены водопроводных и канализационных труб; с самого начала устаревшая и несовершенная система контроля доступа а/м требует полной модернизации; на стоянках ночует до 650 а/м, а оплачивают её только 540 а/м – остальные либо проезжают второй машиной по пропуску, либо, оставляют а/м и затем почему-то уходят за пределы нашего Комплекса, имея на руках выданный предыдущим Председателем брелок... и т.п. и т.д.
Многие задачи из этого списка действующее Правление уже решило, остальное в стадии исполнения в соответствии с ранее объявленным планом работ на 2012г. Но чтобы позитивные изменения происходили, необходимо хотя бы иметь утвержденный ФХП-2012г. У нас ведь с Вами есть только устаревший ФХП-2010г.! Причина - Ливасевич Г.А., нарушая Устав ТСЖ и ЖК, после 28.04.10 никаких собраний не проводил, отчетов не давал, ФХП не обновлял; соответственно Ревизионная Комиссия ревизии тоже не проводила, те. Были одни нарушения ЖК и Уста ТСЖ. Также вспомним, согласно решению Общего собрания 28.04.10, действующее Правление обязано провести независимый Аудит финансовой деятельности нашего ТСЖ за 2 прошедших года, т.е. за период 28.04.10 – 27.04.12. Действующее Правление готово предоставить всю необходимую свою документацию для проведения Аудита за весь период своей работы. Но как провести Аудит, не имея первичной документации по деятельности предыдущего Правления в течение 18 месяцев? Ведь бывший председатель Ливасевич всю возможную документацию ТСЖ изъял заблаговременно, до 25.10.11, в т.ч. с финансовой информацией ТСЖ на унесенном ноутбуке ТСЖ. По вопросам своей финансовой деятельности бывший председатель Правления вообще упорно молчит…
Одним словом, для нормальной жизни ТСЖ надо успешно закончить Общее собрание ТСЖ к 1 мая 2012г. – т.е. с набором кворума хотя бы более 50%. В противном случае ТСЖ «Коллонтай, 17» продемонстрирует свою недееспособность и станет легкой добычей для различных «управляющих кампаний». Тогда, по сложившейся в России практике «бизнесов в сфере ЖКХ», плата за проживание в Комплексе увеличится, качество жилищно-коммунального обслуживания ухудшится, а с демократическими принципами управления в Комплексе придется распрощаться навсегда.
В интересах существования ТСЖ, т.е. в личных интересах каждого собственника-члена ТСЖ, всем необходимо проголосовать, т.е. выразить свое мнение в бюллетенях любым вариантом: «За» или «Против» или «Воздержался».
Поэтому я призываю всех собственников любым вариантом, но проголосовать в присланных бюллетенях в срок до 01 мая 2012г. и тем самым обеспечить перспективу нормального развития ТСЖ, с экономией - а не растратами финансовых средств и не затягиванием - а решением всех накопившихся технических проблем.
С учетом имеющихся технических и финансовых результатов работы действующего Правления это развитие м.б. весьма успешным.