Собрание 22.02.14

[Alexander]

Залетные машины были всегда и будут, если только не поставить круглосуточно автоматкиков на въезде. Другое дело какое их количество. И список который мы публикуем на сайте даёт возможность это понять. К сожалению я считаю если их 1-5 машина, то действительно ничего не делать. Если это 50-100 машин, то конечно.
Что делать охраннику, если за машиной собственника в хвост проезжает еще одна? Выйти и в след по колёсам стрелять????

Алексей, согласись, этот вопрос охранная организация должна решать, или брать на себя бремя штрафа.

[qzen72]

У слова "голословно" есть вполне определенное значение.Ссылку на словарь Ожегова могу дать
Вы отрицаете наличие левых машин? Вы отрицаете кучу неправильно запаркованных машин?
В обязанностях охранников пунктов 2 и 3 3 пункта всего в положении о пропускном режиме. Ничего не могу сказать об обходе парадных - может они это и делают, не видел. Но оба остальных пункта не выполняются. И я вижу, что о штрафных санкциях за плохо выполняемую работу нет ни слова.(зато бешенные санкции к нам в виде пенни за просрочку есть. Думаю юристы, которым мы платим деньги , даже не читали этот договор).
Либо надо пересматривать договор, либо закрывать оба пункта. А у кого не сработает СКУД(ведь это так редко бывает) доедут до центрального поста - не рассыпятся. И сумма в 360 тыс резко похудеет. Какая была сложность сразу заблокировать карточку машине из 11 региона? А если в хвост въезжает еще одна машина - то, если ты охранник, а не открыватель шлагмаума, то оторвись и прогуляйся за этой машиной и выясни - кто-куда- и зачем. Об этом в должностных инструкциях много сказано - кого пускать, а кого нет.
Получается, что у поста 2 и 3 только одна функция - открывать шлагбаум вручную. Только для этого они нашему комплексу не нужны.

[qzen72]

И в дополнение.
Есть куча агенств охранных со своими сайтами(сайта нашего Амона не нашел, наверно плохо искал). Средняя цена за суточный пост от 120 до 150 рублей/час. Конечно, я понимаю, что "тупо умножать строчки на деньги" не совсем верно, что есть куча нюансов и сложностей , но все же: 3 круглосуточных поста(а у нас 2 поста работают гораздо меньше) по цене 150(максимум) р/час дают чуть более 300 тыс. А учитывая, что охрана ни за что не отвечает(так в договоре написано) и мало что делает(читаю должностную инструкцию о том, что они должны беспрепятственно пропускать прокуроров. налоговиков и пожарников, о поведении охраны во время пожара, терракта и наводнения и остальную чешую на 10 страницах - это все хорошо, но основные 3 пункта , которые они должны делать - они не делают), то 360 тыс эта не такая уж и огромная сумма и вполне, наверно, можно менять охрану раз в полгода, если она не устраивает собственников. Понятно, что позиция "сам дурак " самая простая. "Сам предложил- сам и делай". Но Правление добровольно заняло свои посты. И раз оно, Правление, радеет за наш комплекс, то удивительно, что такая охрана устраивает это самое Правление.

[Гала]

...Понятно, что позиция "сам дурак " самая простая. "Сам предложил- сам и делай". Но Правление добровольно заняло свои посты. И раз оно, Правление, радеет за наш комплекс, то удивительно, что такая охрана устраивает это самое Правление.

А почему Вы противопоставляете себя правлению??? Они такие же собственники, как и Вы.
И уходить от предложений странно. У Вас какая цель? Чтобы лучше были услуги? У Вас есть возможность помочь это сделать? Велком!
Или у Вас цель посмотреть а не крякнет ли очередное правление? Вот, идиоты, сами вызвались. Ну-ка теперь попляшите!
Если каждый неравнодушный будет вносить посильную лепту, то и жизнь наша с Вами станет лучше и качественнее.
Ведь совершенно нормально предложить воспользоваться более качественной услугой, если знаете где это найти. Совершенно нормально сделать замечание гуляющему с собакой на детской площадке или на дорожках, по которым сами же и ходим. Совершенно нормально пожаловаться на плохую уборку.
Или правление должно быть вездесущим? АГА! Этаж был неубранный! Снять председателя! Недосмотрела!

[Schatz]

qzen72 писал(а):
...Но Правление добровольно заняло свои посты.


+1. Добровольно и очень даже оплачиваемо из нашего кармана. А отношение у данного правления какое-от странное к жильцам. Не нравятся наши вопросы, не можете на них культурно и вежливо отвечать - складывайте полномочия, не мучьте себя и других.

[Alexander]

,..
Если каждый неравнодушный будет вносить посильную лепту, то и жизнь наша с Вами станет лучше и качественнее.
Ведь совершенно нормально предложить воспользоваться более качественной услугой, если знаете где это найти. Совершенно нормально сделать замечание гуляющему с собакой на детской площадке или на дорожках, по которым сами же и ходим. Совершенно нормально пожаловаться на плохую уборку.
Или правление должно быть вездесущим? АГА! Этаж был неубранный! Снять председателя! Недосмотрела!

Как приятно читать

[gauja]

qzen72 писал(а):
...Но Правление добровольно заняло свои посты.


+1. Добровольно и очень даже оплачиваемо из нашего кармана. А отношение у данного правления какое-от странное к жильцам. Не нравятся наши вопросы, не можете на них культурно и вежливо отвечать - складывайте полномочия, не мучьте себя и других.

Совершенно с вами согласна.Остается только сожалеть,что мнение наше не совпадает мнением г-на МОДЕРАТОРА форума,которому "очень приятно читать" предыдущий пост,АВТОРУ которого хотелось бы еще раз напомнить,что мы Председателю за работу его немалые деньги платим.

[Гала]

qzen72 писал(а):
...Но Правление добровольно заняло свои посты.


+1. Добровольно и очень даже оплачиваемо из нашего кармана. А отношение у данного правления какое-от странное к жильцам. Не нравятся наши вопросы, не можете на них культурно и вежливо отвечать - складывайте полномочия, не мучьте себя и других.

Совершенно с вами согласна.Остается только сожалеть,что мнение наше не совпадает мнением г-на МОДЕРАТОРА форума,которому "очень приятно читать" предыдущий пост,АВТОРУ которого хотелось бы еще раз напомнить,что мы Председателю за работу его немалые деньги платим.

Думаете за 40-45 тыр она уже нам душу продала? И должна стать вездесущей???

У Председателя вполне немало обязанностей и зарплата не заоблачная.

И если у кого-то есть возможность предложить компанию, которая оказывает более качественные услуги, чем мы видим сейчас - предлагайте! Или председатель, помимо основных обязанностей, должна знать всех поставщиков услуг в городе??? Это отдельная работа. И не в наших с Вами интересах ни оплачивать отдельного человека, который будет искать эти услуги, ни ждать, когда Председатель методом проб и ошибок сможет найти достойных.

[Гала]

И еще. Это ТСЖ - ТОВАРИЩЕСТВО Собственников Жилья. То есть это коллективный разум, коллективная ответственность, взаимоподдержка тех, кто хочет жить в красивом, современном, ухоженном комплексе.
Выбрать правление - не няню нанять. И даже у няни есть определенный круг обязанностей. За 30 тыр няня будет сидеть с ОДНИМ Вашим ребенком 8 часов , гулять, кормить его и делать с ним поделки. Стирать, убирать, готовить, спать с папой - это отдельная плата.
А Вы хотите, чтобы за 40-45тыр некий человек был в состоянии контролировать охрану, уборщиц, консьержей, инженеров, бухгалтеров, оперативно решать все аварийные ситуации, модернизировать оборудование, отвечать на все вопросы собственников 1000 квартир БЫСТРО и КОРРЕКТНО и все это делать ИДЕАЛЬНО, самостоятельно и без помощи самих собственников.
Вы уверены, что Вы это смогли бы? И за такие деньги?
Или у членов Правления после того, как мы их большинством голосов изберем появляется нимб, а после выбора Председателя среди членов Правления нимб становится больше и ярче?

[musik]

qzen72 писал(а):
...Но Правление добровольно заняло свои посты.


+1. Добровольно и очень даже оплачиваемо из нашего кармана. А отношение у данного правления какое-от странное к жильцам. Не нравятся наши вопросы, не можете на них культурно и вежливо отвечать - складывайте полномочия, не мучьте себя и других.

Совершенно с вами согласна.Остается только сожалеть,что мнение наше не совпадает мнением г-на МОДЕРАТОРА форума,которому "очень приятно читать" предыдущий пост,АВТОРУ которого хотелось бы еще раз напомнить,что мы Председателю за работу его немалые деньги платим.

Думаете за 40-45 тыр она уже нам душу продала? И должна стать вездесущей???

У Председателя вполне немало обязанностей и зарплата не заоблачная.

И если у кого-то есть возможность предложить компанию, которая оказывает более качественные услуги, чем мы видим сейчас - предлагайте! Или председатель, помимо основных обязанностей, должна знать всех поставщиков услуг в городе??? Это отдельная работа. И не в наших с Вами интересах ни оплачивать отдельного человека, который будет искать эти услуги, ни ждать, когда Председатель методом проб и ошибок сможет найти достойных.

Думаю, что да, конечно насчет души это громко сказано, но в свои годы пойти получать высшее образование, это ДОРОГО стоит. Если учесть возраст и послужной список, опираясь на Краткое РЕЗЮМЕ. игра стоит свеч, потому что больше похоже ничего особо не светит. Что членам Правления по 15 лет, и они не знали , на что идут. Если все так плохо, подайте в отставку. Почему мы должны оплачивать чужие ошибки? Вам на работе за ошибки платят?

[musik]

Те документы, которые нам предоставляют на обсуждение: сметы, отчеты, акты, вызывают столько нареканий, что просто диву даешься. звоню в ИП СОБОЛЕВ П.В., чтобы получить грамотные ответы, и что слышу в ответ:" А по какой из смет составлен отчет?" Оказывается были еще какие-то сметы, если я ошибаюсь, поправьте. Это не мои слова, а Соболева П.В. И в конечном итоге выясняю, что отчет по смете был составлен так специально, чтобы лучше смотрелся. На те деньги, которые мы платим этой фирме, можно найти штатного бухгалтера, объявите только конкурс на замещение должности. Да за такое Ливасевича Г.А. стерли бы в порошок.

[Гала]

Ливасевича и не за такое в порошок не стерли. Здравствует, благо дело.

[qzen72]

...Понятно, что позиция "сам дурак " самая простая. "Сам предложил- сам и делай". Но Правление добровольно заняло свои посты. И раз оно, Правление, радеет за наш комплекс, то удивительно, что такая охрана устраивает это самое Правление.

Совершенно нормально пожаловаться на плохую уборку.
Или правление должно быть вездесущим? АГА! Этаж был неубранный! Снять председателя! Недосмотрела!

То есть на уборку плохую пожаловаться совершенно нормально, а на плохую охрану пожаловаться - ах , это нонсенс. Я все пытаюсь узнать - зачем нам посты 2 и 3 , если оба не выполняют ни один из пунктов своих должностных инструкций? (ну, может быть при землетрясении они очень быстро, согласно инструкции вызовут МЧС). Пункт №3 - полностью завешен занавесками, лицевое окно завешено бумажками(Что они там увидят?). Сидит молодой человек- пялится в комп. Постоял около него минут 5, за это время не проехало ни одной машины. Рассказывать мне, что он изучает изображение с видео камер не надо. В игрушки режется, либо киношко смотрит. Хотя в их должностной инструкции даже плейер - и то нельзя. Так зачем мы им платим?

[gauja]

Всем очевидно,кроме,конечно, Правления,что свою функцию охранники(администраторы) не выполняют.Меня тоже возмущает их отгороженность от двора и того,что в нем происходит.Как известно,по инструкции они должны делать обход ,в том числе черной лестницы,но при этом в15-2 на 14 этаже -лежбище бомжа-могу предоставить фото.Днем,когда охранники отсутствуют в боковых будках,они всегда ссылаются на обходы.А оказывается,для обходов существует еще пост№4,который должен осуществлять обход.Из-за их отсутствия ни такси не может въехать ,ни скорая,ни доставка.На обращение в ТСЖ ответ один-"Услуги получены в полном объеме ,обращайтесь в суд".Уже подумываю ставить вопрос перед соответствующими организациями о законности вообще закрытия территории.

[Гала]

...Понятно, что позиция "сам дурак " самая простая. "Сам предложил- сам и делай". Но Правление добровольно заняло свои посты. И раз оно, Правление, радеет за наш комплекс, то удивительно, что такая охрана устраивает это самое Правление.

Совершенно нормально пожаловаться на плохую уборку.
Или правление должно быть вездесущим? АГА! Этаж был неубранный! Снять председателя! Недосмотрела!

То есть на уборку плохую пожаловаться совершенно нормально, а на плохую охрану пожаловаться - ах , это нонсенс. Я все пытаюсь узнать - зачем нам посты 2 и 3 , если оба не выполняют ни один из пунктов своих должностных инструкций? (ну, может быть при землетрясении они очень быстро, согласно инструкции вызовут МЧС). Пункт №3 - полностью завешен занавесками, лицевое окно завешено бумажками(Что они там увидят?). Сидит молодой человек- пялится в комп. Постоял около него минут 5, за это время не проехало ни одной машины. Рассказывать мне, что он изучает изображение с видео камер не надо. В игрушки режется, либо киношко смотрит. Хотя в их должностной инструкции даже плейер - и то нельзя. Так зачем мы им платим?

А Вы реально жаловались? В письменном виде? С указанием данных кто Вы, собственник какой квартиры? С указанием что не устраивает?