Собрание 22.02.14

[spass]

Доброго времени суток.
В Питере появляюсь редко, по этой причине пропустил собрание 22.02.14
Хотелось бы почитать отзывы участников о собрании. О чем говорили и о чем договорились?

[zaduma]

Было мало людей, только 30 человек собственников и 9 человек из ТСЖ. Правление предоставило отчет за 2013 год и план расходов на 2014. Ожидается повышение квартплаты в этом году. Вводятся новые методы принуждения должников к оплате, а именно отключение канализации.
Слово держали Ирина Борисовна Ливасевич по финансовой стороне деятельности ТСЖ, несколько собственников со своими конкретными ситуациями, господин Митрофанов Юрий Александрович из бывшего правления выступал со своими предложениями.
Остальное всё по-старому.

[musik]

[quote="zaduma"]............................................... Вводятся новые методы принуждения должников к оплате, а именно отключение канализации.


Отличные методы в счет оплаты законоплательщиков


............................Слово держали Ирина Борисовна Ливасевич по финансовой стороне деятельности ТСЖ .......


Хотелось бы узнать по подробней


А отчет Ревизионной комиссии?

[zaduma]

Из Ревизионной комиссии никто не пришел, участникам раздали бумажный вариант этого отчета, который размещен на сайте.
По выступлению И.Б. дополнительной конкретной информации сообщить не могу. Кем-то из участников велась видеозапись, возможно выложат. Секретарь Собрания Каневский М.Ю. как школьник на диктанте спрашивал у выступающих что писать, но пока не сообщил что же написал.

[musik]

Из Ревизионной комиссии никто не пришел, участникам раздали бумажный вариант этого отчета, который размещен на сайте.

Спасибо за ответ. ВСЕ ПРЕДСКАЗУЕМО. Этого и следовало ожидать.

[И.Б.]

Было мало людей, только 30 человек собственников и 9 человек из ТСЖ. Правление предоставило отчет за 2013 год и план расходов на 2014. Ожидается повышение квартплаты в этом году. Вводятся новые методы принуждения должников к оплате, а именно отключение канализации.
Слово держали Ирина Борисовна Ливасевич по финансовой стороне деятельности ТСЖ, несколько собственников со своими конкретными ситуациями, господин Митрофанов Юрий Александрович из бывшего правления выступал со своими предложениями.
Остальное всё по-старому.

Действительно было очень мало собственников. У меня было несколько вопросов к ревизионной комиссии (особенно к председателю ревизионной комиссии Кайманову, так как он работает в аудиторской фирме и ему знакомы такие слова как «учетная политика», перерасход, не запланированные расходы, отклонение от сметы….). Задала часть вопросов членам правления. Ответа правда не получила.
Если кого то это интересует, могу поделиться своими наблюдениями. Все данные взяты с сайта ТСЖ. Часть вопросов было задано на собрании.
В плановой смете 2013 года планируемые поступления 27 210 749 рублей, а вот уже в 2014 года 38 230 350 Разница 11 000 000 рублей. ( Это без учета отопления, ХВС, ГВС, и света).
1. В Смете 2013 года собранием не утверждались расходы на кадровое дело производство. Однако потратили 240 000 рублей. Могу сказать, что данные деньги получала Чернега А.В член правления. Правда, по очень интересной схеме.
2. В отчете ревизионной комиссии в п.1 «Содержание общего имущества» написано, ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ ЧЛЕНАМ ПРАВЛЕНИЯ 450 000 и п. 4 «Управление многоквартирным домом» есть Оплата труда АУР 350 723 руб. Кто утверждал вознаграждение правлению? Как я понимаю оплата труда АУР это з/п председателя других расходов по з/п в данной статье мы не утверждали.
3. В смете 2013 года в п.9 «Текущий ремонт» собранием утверждено Фонд оплаты труда 1 075 800 рублей, а потратили 2 500 00 руб. И почему такой перерасход?
Да, сантехником было выполнено работ по квитанциям на 1 000 000 руб. Все работы выполнялись в рабочее время, а вот в ТСЖ осталось 70 000 руб. Сегодня сантехник работает, а завтра уволится. А вот ответственность на ТСЖ, так как все делалось по квитанциям.
4. Собрание 2013 года обошлось в 136 00 0 руб.???

5. В Смете П.14.1. «Система контроля доступа» планировали потратить 77 917- это учет автомобилей и ремонтные работы. А потратили 55 200 + 11 150 (учет автомобилей) и 325 500 ремонт. Итого потратили 391 850. То есть на 313 933 рублей больше. Кто получил деньги за учет автомобилей и почему столько денег потратили на ремонт системы СКУД??? То есть мы ремонтируем новую систему, а ремонт почти 50% от стоимости. Если мы посмотрим отчет ревизионный комиссии за 2012 год, то увидим, что на установку потратили 720 000 руб. и еще 265 568 руб. на зарплату? (кто получил и за что? Наверное за то, что отмыли шлагбаумы).
6. Посмотрела список зарегистрированных автомобилей 876. А в смете 2014 года почему то пишут 675 а где еще 200 машин? И еще плату поднимают.
И это практически по всем статьям. Да я понимаю, что нельзя предположить сколько раз сломается лифт, а по остальным статьям, почему перерасход? И зачем мы утверждаем смету, если правление как хочет, так и расходует наши деньги. И это информация из того, что «выложили» на сайт.
Перерасход в 2013 году по смете составил 2 765 726.
Перерасход в 2012 году по смете составил 2 164 398
За 2 года перерасход 4 930 124 рублей. Как можно потратить то, чего не было? Или это было?
А про повышение тарифов это отдельный разговор. Если, например, тариф до сентября 2013 ПО СТАТЬЕ "Содержание общего имущества" было 3,39 с сентября 2013 года стал 4,75, а будет 6,93. Это всего то 104% за полгода. Но больше меня удивил тариф "Управление многоквартирным домом" был 1,77 с сентября 2013 года стал 2,85 а будет 3,27. Это 85%. ДОРОГО НАМ ОБХОДИТСЯ ПРАВЛЕНИЕ.
Выводы пусть каждый сделает сам!

[zaduma]

Жители 1218 многоквартирных домов, которые будут ремонтировать в этом году, определили, на каких счетах будут накапливаться средства на капитальный ремонт.

[gauja]

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ...Полагаю,что здравомыслящие собственники выводы уже давно сделали.Оплата услуг растет,а качество услуг не выдерживает никакой критики.С этим согласна и Жилищная комиссия,которая "должностное лицо"г-жу Черникову оштрафовало за нарушения по ст.7.22КоАН в конце года,проведя проверку по заявлению Москаленко А.М.(15-2).Так что, мы вправе требовать не повышения ,а снижение оплаты за недополученные услуги.Председатель ревизионной комиссии Кайманов.А. отсутствовал на собрании ,т.к. был в командировке,но пояснения,почему явные нарушения оказались Р.К. незамеченными,хотелось бы услышать.

[musik]

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ...Полагаю,что здравомыслящие собственники выводы уже давно сделали.Оплата услуг растет,а качество услуг не выдерживает никакой критики.С этим согласна и Жилищная комиссия,которая "должностное лицо"г-жу Черникову оштрафовало за нарушения по ст.7.22КоАН в конце года,проведя проверку по заявлению Москаленко А.М.(15-2).Так что, мы вправе требовать не повышения ,а снижение оплаты за недополученные услуги.Председатель ревизионной комиссии Кайманов.А. отсутствовал на собрании ,т.к. был в командировке,но пояснения,почему явные нарушения оказались Р.К. незамеченными,хотелось бы услышать.

Но у него есть члены комиссии, которые могли это сделать. Кайманов А. А. и в прошлом году отсутствовал на собрании, и отчет Ревизионной комиссии зачитывала Председатель правления Сергеева А.В.

[Людмила]

Уважаемые соседи! Правление! Очень бы хотелось узнать какое у нас штатное расписание. Скольким сотрудникам мы оплачиваем заработную плату? Посмотрев смету расходов ужасаюсь, мы планируем оплатить вознаграждение за труд вместе с отчислениями аж 16 337 219-08 ( в том числе консьержам 4924470-43 ) Против консьержей ничего не имею против, а вот кому мы выплачиваем еще 11 412 748-65.

[Людмила]

Посмотрела список зарегистрированных автомобилей 876. А в смете 2014 года почему то пишут 675 а где еще 200 машин? И еще плату поднимают
Вот и я обратила на это внимание. Где 200 авто? И куда планируется потрать денежки? (1 200 000 рублей). Зачем поднимать цену? Я вообще не понимаю, почему мы должны платить за, то что имеем возможность заехать во двор. Ведь территория внутри забора нам не принадлежит (это городская земля). Почему кто то за меня решил, поставить забор и взимать с меня плату? Да еще и пытаются каждый год увеличивать эту плату.

[gauja]

А я не понимаю,почему я должна платить за услугу,которая осложняет мне жизнь!Во всем мире существует сервитут для спецтранспорта(СКОРОЙ,НЕОТЛОЖНОЙ,ТАКСИ и т.д.).Но весь мир нашему ТСЖ -НЕ УКАЗ!Приехав по навигатору и остановившись у шлагбаума,который закрыт( либо по причине недобросовестной работы охранников, либо потому ,что кому -то не посчастливилось заболеть после 21-00 часа),скорая теряет время на переговоры с диспетчерской,затем с пациентом...Кому-то это может стоить жизни!Более того,с Искровского пр.,например,проехать к парадным д.15-2 можно без проблем,а вот пробраться через плотно стоящие авто с ул.Коллонтай не всегда удастся.И больных тащат на носилках за ограду.Получается,жизнь человеческая дешевле авто.И еще...Прошлым летом 26 раз вызывала такси для транспортировки инвалида в период с 9-30 и до 15-30.Беспрепятственно открыли раз 12.Обратилась к г-же Черниковой. Ту возмутило не то,что охранник отсутствует на рабочем месте,а что я не предупреждаю при вызове,что заезд только с Коллонтай. Но во-первых, транспортные компании часто передают вызовы друг другу, иногда они проходят через несколько диспетчеров, и до таксиста информация просто не доходит, а во-вторых, почему я вообще должна это делать? Охранник должен находиться на рабочем месте, а не сидеть в будке у храма и весело проводить время. Да еще и хамить, когда его просят выполнить свою работу и открыть, наконец, шлагбаум!!! И за подобное отношение и такую работу я должна платить?

[Людмила]

Согласна с gauja. Наблюдала такую картину: приехала скорая в 15.2, туда не подъехать.... Скорая остановилась напротив 15-1 и врачи пошли во 2-ю парадную дома 15-2. Помимо того, что у нас проезд всего спецтранспорта только через Коллонтай (не знаю кому так удобно, только охранникам?), так еще и мы сами думаем только о своем любимом авто, и всем наплевать можно будет проехать скорой, пожарной ночью или нет, но ведь я плачу денежки и пусть 3-м рядом, или как, но припаркуюсь во дворе. Когда горела машина около 15-2 пожарка тоже с трудом подъехала.... правда тушить нечего было. В общем цены поднимают, оказанные услуги становятся все хуже для жильцов.

[gauja]

Самое грустное,что большинство наших соседей форум не посещают,отчет и смету не видели,а многие даже если увидят, то ничего не поймут.И дружно проголосуют и за это бюджет и за это правление.А за кого еще?Предлагаются все те же,правда в составе аж 7(!) человек.И это на такой комплекс!Да их только за ст."Вознаграждение членам правления" в сумме 450623руб. за 2013г. нужно всех переизбрать!На каком основании они присвоили наши деньги!

[musik]

Прошла неделя, а у Правления не нашлось времени, чтобы представить документы по результатам прошедшего собрания, а именно:протокол собрания; отчет Председателя правления о проделанной работе за 2013г.; ответы на вопросы, заданные на форуме(сами обещали).